Einzigartiges Tessinerhaus im Dorfkern

CH-6984 Pura, Via Vecchia Cantonale 6

CHF 490'000.-

Beschreibung

LOCAL HOMES verkauft ein schmuckes, einzigartiges 6.5-Zimmer-Tessinerhaus eingebettet inmitten des historischen Zentrums von Pura.
Die Grosszügigkeit des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Die Nutzung als Erstwohnsitz oder als Feriendomizil sowie die Bewohnung durch eine oder auch zwei Parteien ist bestens realisierbar.

Das Haus verteilt sich über vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume. Im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind die Wohnräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 130m2.

Übersicht Raumprogramm:

Erdgeschoss
Eingang und Hof
Waschküche/Keller
Holzlager und Keller

1. Obergeschoss
Küche
Wohnraum mit Cheminée

2. Obergeschoss
Laubengang
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC

Dachgeschoss
Laubengang und Estrich (auf zwei Seiten offen)
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC
Wohnzimmer mit Küchenzeile und Terrasse

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Das Dachgeschoss (inkl. Dach) sowie die Badezimmer wurden 2011 und die Küche 2015 erneuert.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten?
Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige, zentrale Wohnlage im historischen Zentrum 
  • Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
  • Liebhaberobjekt mit viel Charme
  • Cheminée

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer gehen zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages. 

Angaben

Kategorie
Angebautes Haus
Referenz-Nr.
#4956519
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Nettowohnfläche
~ 130 m²
Grundstücksfläche
~ 70 m²
Balkonfläche
~ 7 m²
Volumen
~ 1017 m³
Letzte Renovierungen
2015
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ich bin interessiertObjekt-Video

Lage

Pura liegt oberhalb von Ponte Tresa und Caslano am westlichen Teil des Luganersees.
Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wandermöglichkeiten, die malerischen Dörfer mit ihren Grotti, welche zum Verweilen bei Tessiner Spezialitäten und einem feinen Glas Wein einladen.





Das Haus hat eine direkte Zufahrt und liegt Mitten im Dorfzentrum. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nordund ins Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. Ebenfalls befindet sich die Bushaltestelle (Pura Paese) unweit der Liegenschaft entfernt.

Distanzen

Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
Autobahn
6.7 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
2 km
Geschäfte
100 m
Restaurants
1.2 km

Kontakt

Objekt : #4956519 / Angebautes Haus / CH-6984 Pura / CHF 490'000.-

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