LOCAL HOMES verkauft per Ende 2023 oder nach Absprache ein schmuckes Chalet am Sonnenberg, umgeben von grosszügigen Aussenflächen und viel Grün.
Das sonnenverwöhnte Haus verteilt sich über vier Etagen. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich, nebst den Nebenräumen (Waschküche/Technikraum und Keller/Werkstatt), ein ausgebautes Zimmer mit Einbauschrank und Lavabo sowie separat eine kleine Nasszelle mit Dusche und WC.
Über eine Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich der offizielle Eingang des Hauses, welcher durch eine Aussentreppe erschlossen ist. Durch das Entrée erfolgt der Zugang zum (Gäste-)WC. Das charmante, teilweise in Holz ausgekleidete Wohn- und Esszimmer ist aus ehemals zwei Zimmern entstanden und bietet viel Platz. Die funktionale Küche ist mit einem Gaskochfeld, Backofen und Kombisteamer ausgestattet. Von der Küche führt eine kleine Brücke zum charmanten Sitzplatz.
Im 2. Obergeschoss hat es nebst den drei Zimmern, welche alle über Einbauschränke verfügen, eine Nasszelle mit Duschbadewanne, Lavabo und WC. Die Laube sowie der Balkon sind von je zwei Zimmern zugänglich und bieten einen grossartigen Ausblick über die Stadt Luzern, den See und in die Berge.
Viel praktischen Stauraum stellt Ihnen der Estrich im Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1937 in Riegelbauweise mit Schindelfassade erstellt. Das Original Nidwaldner-Chalet wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 2017 wurde der Innenausbau für rund CHF 140'000 erneuert. Der Heizkessel der Gasheizung wurde 2009 ersetzt. Das Warmwasser wird teilweise über Solarstrom erzeugt.
Ein Aussenparkplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Nebst der ausgezeichneten Wohnlage begeistert das Haus mit seinem unverwechselbaren Charme und den schönen Aussenflächen, welche viel Platz zum Geniessen lassen.
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Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Aussergewöhnlich
Chalet mit Charme am Sonnenberg
CH-6005 Luzern, Steinhofrain 8
CHF 2'400'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
- Optimale Besonnung, schöne Aussenflächen
- Idyllische Wohnlage in Zentrumsnähe
- Hohe Privatsphäre
Bemerkungen
- Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
- Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
Angaben
Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
#4582025
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Nettowohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
517 m²
Volumen
521 m³
Baujahr
1937
Letzten Renovierungen
2017
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Lage
Das Sonnenberg-Quartier befindet sich an ruhiger, privilegierter Lage in der Stadt Luzern. Alle Infrastrukturen sind fussläufig oder mit dem öffentlichen Verkehr bequem erreichbar.
Die Bushaltestelle Steinhofrain liegt in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss Luzern-Zentrum erreichen Sie ebenfalls in ein paar wenigen Fahrminuten.
Zu Fuss erreicht man das Schulhaus Steinhof mit Kindergarten und Primarschule in ca. 8 Gehminuten.
Die Bushaltestelle Steinhofrain liegt in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss Luzern-Zentrum erreichen Sie ebenfalls in ein paar wenigen Fahrminuten.
Zu Fuss erreicht man das Schulhaus Steinhof mit Kindergarten und Primarschule in ca. 8 Gehminuten.
Distanzen
Bahnhof
1.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
1.3 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
600 m
Sekundarschule
1.4 km
Kantonsschule/Gymnasium
2.5 km
Geschäfte
1 km
Post
850 m
Restaurants
550 m