Verkauft

Charmantes Chalet in der Stadt Luzern

CH-6005 Luzern, Steinhofrain 8

Beschreibung

LOCAL HOMES verkauft per sofort oder nach Absprache ein schmuckes Chalet an ruhiger Lage in der Stadt Luzern. Die Liegenschaft liegt im Steinhof-Quartier, umgeben von grosszügigen Aussenflächen und viel Grün.
Das sonnenverwöhnte Haus verteilt sich über vier Etagen. Der Eingang des Hauses, im 1. Obergeschoss, ist durch eine Aussentreppe erschlossen. Durch das Entrée erfolgt der Zugang zum (Gäste-)WC. Das gemütliche, teilweise in Holz ausgekleidete Wohn- und Esszimmer ist aus ehemals zwei Zimmern entstanden und bietet viel Platz. Die funktionale Küche ist mit einem Gaskochfeld, einem Backofen sowie einem Kombisteamer ausgestattet. Von der Küche führt eine kleine Brücke zum idyllischen Sitzplatz. Im 2. Obergeschoss hat es nebst den drei Zimmern, welche alle über Einbauschränke verfügen, eine Nasszelle mit Duschbadewanne, Lavabo und WC. Die mit Fenstern abgeschlossene Laube sowie der Balkon sind von je zwei Zimmern zugänglich und bieten einen grossartigen Ausblick über die Stadt Luzern, den See und in die Berge. Viel praktischen Stauraum stellt Ihnen der Estrich im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich, nebst den Nebenräumen (Waschküche/Technikraum und Keller), ein ausgebautes Zimmer mit Einbauschrank und Lavabo sowie separat eine kleine Nasszelle mit Dusche und WC.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1937 in Riegelbauweise mit Schindelfassade erstellt. Alle Böden im 1. und 2. Stock verfügen über Original-Fischgrat-Eichenparkett. Das Chalet wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 2017 wurde der Innenausbau für rund CHF 140'000 erneuert sowie die Fensterrahmen und Jalousien frisch gestrichen. Der Heizkessel der Gasheizung wurde 2009 ersetzt.
Ein Aussenparkplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Nebst der ausgezeichneten Wohnlage begeistert das Haus mit seinem unverwechselbaren Charme, der genialen Weitsicht und den schönen Aussenflächen, welche viel Platz zum Geniessen lassen.

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Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Optimale Besonnung, schöne Aussenflächen
  • Idyllische Wohnlage in der Stadt Luzern
  • Hohe Privatsphäre, unverbaubare Weitsicht
  • Viel Stauraum
  • Liebhaberobjekt
  • Attraktive Hypotheken könnten übernommen werden

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Handänderungssteuer z.L. Käuferschaft; Grundstückgewinnsteuer z.L. Verkäuferschaft; Vertrags-/Beurkundungskosten je hälftig Käufer- resp. Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Chalet
Referenz-Nr.
LNSN8
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Nettowohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
517 m²
Volumen
521 m³
Baujahr
1937
Letzte Renovierungen
2017
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Lage

Das Steinhof-Quartier befindet sich an ruhiger, privilegierter Lage in der Stadt Luzern. Alle Infrastrukturen sind fussläufig oder mit dem öffentlichen Verkehr bequem erreichbar. Das Schulhaus Steinhof mit Kindergarten und Primarschule liegt 7 Gehminuten entfernt.


Die Bushaltestelle Steinhofrain ist in unmittelbarer Nähe und den Autobahnanschluss Luzern-Zentrum (Eichhof) erreichen Sie ebenfalls in ein paar wenigen Fahrminuten.

Distanzen

Bahnhof
1.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m
Autobahn
1.3 km
Kindergarten
360 m
Primarschule
360 m
Sekundarschule
1.1 km
Kantonsschule/Gymnasium
2 km
Geschäfte
570 m

Kontakt

Objekt : LNSN8 / Chalet / CH-6005 Luzern

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