Geniales Doppel-Einfamilienhaus an toller Lage

CH-6033 Buchrain, Eichmattstrasse 9

CHF 1'520'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per sofort oder nach Absprache ein tolles 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an attraktiver Lage in Buchrain. Die Liegenschaft überzeugt durch das durchdachte Raumkonzept, die Grosszügigkeit sowie die hohe Qualität im Detail.

Das lichtdurchflutete Haus verteilt sich über drei Etagen. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von 191m² einen exzellenten Wohnkomfort.
Durch den Eingang gelangt man ins Wohngeschoss des Hauses. Im Eingangsbereich befinden sich das Reduit sowie eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. Die gut ausgestattete, offene Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Weiteren Platz gibt es im Vorratsraum. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer ist grosszügig und sehr hell gestaltet. Die Terrasse vor und auf der Seite des Hauses rundet diese Etage ab.
Über die Treppe erreicht man das Galeriegeschoss, welches nebst dem offenen Raum auch ein Zimmer zur Verfügung stellt.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das Schlafgeschoss mit drei Zimmern. Die Nasszelle ist mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC ausgestattet. Im Korridor sorgt ein grosser Einbauschrank für viel Ablagefläche. Ebenfalls auf dieser Etage zu finden ist der Keller-, Wasch- und Technikraum. Auf den beiden Seiten ums Haus erstreckt sich ein gedeckter Teil sowie eine gepflegte Rasenfläche. Stauraum finden Sie im Aussen-Reduit.

Das Haus verfügt über grosszügige Fensterfronten auf alle drei Seiten, dank welchen viel natürliches Licht ins Innere dringt.
Die beiden Nasszellen sowie die Treppe ins Untergeschoss sind mit Plattenboden ausgestattet. In den vier Zimmern hat es Teppichböden. In den übrigen Raumen ist hochwertiger Eichenparkett verlegt. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Vor dem Haus gibt es Platz für drei Autos, wovon ein Platz gedeckt ist.

Besonderheiten

  • Gepflegte Liegenschaft, hochwertige Materialien
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung
  • Viel Stauraum, Nebenräume
  • Schöne Wohnlage in privilegierter Umgebung
  • Optimale Besonnung
  • Ruhiges Familienquartier

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
  • Finanzierung: Durch die gute Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken in der Region sind wir in der Lage, Ihnen gute Angebote unterbreiten zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
BE9
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
368 m²
Volumen
1241 m³
Baujahr
2010
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3
Ich bin interessiert

Lage

Buchrain ist eine aktive und lebendige Gemeinde zwischen Stadt und Land. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Die S-Bahn-Haltestelle (Achse Luzern-Zug-Zürich), die Bushaltestelle (Verbindung von/nach Luzern) sowie der Autobahnanschluss Buchrain (A14) sind in wenigen Minuten erreichbar.




Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier, unweit von Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Distanzen

Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
750 m
Kindergarten
750 m
Primarschule
750 m
Sekundarschule
750 m
Gymnasium / Kantonsschule
8.5 km
Geschäfte
800 m
Post
800 m
Bank
800 m

Kontakt

Objekt : BE9 / Doppeleinfamilienhaus / CH-6033 Buchrain / CHF 1'520'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder