Reserviert

Geniales Doppel-Einfamilienhaus an optimaler Lage

CH-6038 Gisikon, Bühlstrasse 18

CHF 1'390'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen ein grosszügiges 6.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit schönem Umschwung an ruhiger Hanglage in Gisikon. Die sonnenverwöhnte Liegenschaft mit viel Privatsphäre bietet das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 147m² einen exzellenten Wohnkomfort auf drei Etagen.

Das Untergeschoss ist ausgestattet mit einem (Luftschutz-)Keller, dem Heizungs- und Waschraum, einem ausgebauten Hobbyraum (mit Bodenheizung), der beliebig auch als zusätzliches Zimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einer grossen Doppelgarage, welche nebst Platz für zwei Autos noch viel Raum übrig lässt. Von der Garage geniesst man direkten Zugang ins Haus und gelangt über eine Treppe ins Erdgeschoss.

Im Eingangsbereich befindet sich ein (Gäste-)WC mit Dusche. Die grosszügige Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Der geräumige Wohnbereich mit Cheminée ist separat angeordnet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten (mit elektrischem Glasschiebedach und Beschattungssystem), der einen zusätzlichen Wohlfühlbereich bietet.

Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, eines davon mit Bad-en-Suite (eingerichtet mit Doppellavabo, Badewanne und WC). Des weiteren hat es auf dieser Etage ein separates Bad mit DU/WC und zwei Balkone. Von jedem der Zimmer haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in den Estrich.

Das Haus wurde laufend gepflegt und unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. 2012 wurden die Bodenbeläge (Eichenparkett) erneuert.

Vor und hinter dem Haus erstreckt sich der gepflegte Garten mit schmuckem Sitzplatz und Aussencheminée. Auf der Rückseite des Hauses haben Sie die schöne Sicht ins Grüne.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige und sonnige Wohnlage mit Weitsicht
  • Familienfreundliche Umgebung
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
  • Grosszügiger Garten mit Sitzplatz und Cheminée
  • Viel Privatsphäre

Bemerkungen

  • Renovationen: Ölbrenner (2013), Wintergarten (2013), Böden (2012)
  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3015466
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 147 m²
Grundstücksfläche
~ 778 m²
Volumen
~ 1097 m³
Baujahr
1992
Renovierungsjahr
2013
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiert

Lage

Gisikon ist eine aktive und lebendige Gemeinde zwischen Stadt und Land. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Der Bahnhof Gisikon-Root (Achse Luzern-Zug-Zürich), die Bushaltestelle (Verbindung von/nach Luzern) sowie der Autobahnanschluss Gisikon-Root (A14) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft liegt in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Autobahn
1.2 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
1.3 km
Geschäfte
1.4 km

Kontakt

Objekt : #3015466 / Doppeleinfamilienhaus / CH-6038 Gisikon / CHF 1'390'000.-

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