LOCAL HOMES verkauft per sofort oder nach Absprache eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Horw. Die Nähe zur Stadt Luzern, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Freizeitaktivitäten bietet das ideale Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 66m² einen guten Wohnkomfort. Das Entrée ist mit einem Einbauschrank eingerichtet. Zusätzlichen Platz stellt das Reduit zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer ist grosszügig gestaltet. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man in den ca. 11m2 grossen Wintergarten, von wo der schöne Ausblick auf den Pilatus genossen werden kann.
Die Küche ist funktional ausgestattet und hat genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Von hier gibt es ebenfalls Zugang zu einem kleinen Balkon (ca. 2m2, ausgerichtet nach Nordosten).
Nebst einem Zimmer steht weiter eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, WC und Waschturm zur Verfügung.
Das Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über Laminatböden. In der Küche und in der Nasszelle sind Platten verlegt.
Die Wohnung wurde stets unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Nachfolgend eine Übersicht der grösseren Investitionen in den vergangenen Jahren:
- Lift (2013)
- Heizung (2011)
- Fenster teilweise (2010)
- Innenausbau inkl. Fenster (1999)
- Wintergarten (1999)
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Kaufpreis für den Abstellplatz in der Einstellhalle beträgt CHF 30’000.
Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten?
Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Reserviert
Helle 2.5-Zimmer-Wohnung im Dorfzentrum von Horw
CH-6048 Horw, Kantonsstrasse 27
CHF 500'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
- Zentrale Lage
- Reduit
- Wintergarten und Balkon
- Schöne Weitsicht
Bemerkungen
- Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
- Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#4628685
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Nettowohnfläche
~ 64 m²
Balkonfläche
~ 13 m²
Baujahr
1983
Letzten Renovierungen
1999
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'150.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 246.-/Jahr
Anteil von
41/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 38'750.- am 31.12.2022
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-
Lage
Horw ist eine attraktive, gut gelegene Wohngemeinde im Kanton Luzern mit privilegierter Wohnqualität: Moderne Infrastruktur, steuergünstig, stadtnah und doch ländlich, am Puls des Geschehens und doch überschaubar und gediegen. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn.
Die Liegenschaft liegt ein paar Meter von der Wegscheide entfernt, in unmittelbarer Nähe vom Dorfkern, wo sich Cafés und Restaurants, die Post, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden. Von der Wohnung ist die Bushaltestelle Horw Wegscheide in ca. 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Buslinien 20 und 21 führen in die nahgelegene Stadt Luzern. Der Autobahnanschluss Horw-Schlund liegt nur ca. 3 Fahrminuten entfernt.
Die Liegenschaft liegt ein paar Meter von der Wegscheide entfernt, in unmittelbarer Nähe vom Dorfkern, wo sich Cafés und Restaurants, die Post, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden. Von der Wohnung ist die Bushaltestelle Horw Wegscheide in ca. 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Buslinien 20 und 21 führen in die nahgelegene Stadt Luzern. Der Autobahnanschluss Horw-Schlund liegt nur ca. 3 Fahrminuten entfernt.
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Autobahn
1.8 km
Geschäfte
130 m
Post
800 m
Bank
600 m
Restaurants
150 m