Reserviert

Tolle Wohnung an zentraler Lage

CH-6010 Kriens, Hochrainstrasse 15

CHF 590'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per sofort oder nach Absprache eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Kriens. Die Nähe zur Stadt Luzern, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet das ideale Zuhause. Geniessen Sie die wunderbare Weitsicht von Ihrem eigenen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung gewährt mit einer Nettowohnfläche von ca. 79m² einen guten Wohnkomfort. Im Entrée gibt es praktische Einbauschränke. Gleich daneben ist das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Lavabo und WC eingerichtet ist. Vom grosszügig gestalteten Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den 12m2 grossen Balkon, welcher dank der Überdachung auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Der Balkon ist mit einer faltbaren Seitenverglasung ausgestattet. Die Küche ist funktional eingerichtet und hat genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das Glas, welches die Küche vom Essbereich trennt, kann beliebig geöffnet respektive geschlossen werden. Zudem gibt es zwei Zimmer, wobei das grössere Zimmer Einbauschränke hat.
Der Eingangsbereich sowie das Wohn- und Esszimmer sind mit Parkett ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer sind Platten verlegt. Die beiden Zimmer verfügen über Teppichboden, welcher Erneuerungsbedarf aufweist.
Das Mehrfamilienhaus wie auch die Wohnung wurden laufend unterhalten und befinden sich in gutem Zustand. 2015 wurde das Badezimmer zusammen mit den Warm- und Kaltwasserleitungen erneuert. Die Renovation der Fassade mit Wärmedämmung und Balkonerweiterung fand im Jahr 2011 statt, und 2010 wurde der Lift komplett renoviert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Kaufpreis für den Abstellplatz in der Einstellhalle beträgt CHF 35’000.

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Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Zentrale Wohnlage
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Unverbaubare Weitsicht

Bemerkungen

  • Renovationen: Badezimmer inkl. Kalt-/Warmwasserleitungen (2015); Fassade inkl. Wärmedämmung und Balkonerweiterung (2011); Lift (2010)
  • Kaufkosten: Die Vertrags- und Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Die Verkäuferschaft bezahlt eine allfällige Grundstückgewinnsteuer.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
KH15
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche
~ 79 m²
Balkonfläche
~ 12 m²
Baujahr
1973
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 2'450.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 2'550.-/Jahr
Anteil von
17/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 593'000.- am 30.06.2020

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-
Ich bin interessiertObjekt-Video

Lage

Die Stadt Kriens liegt westlich von Luzern am Fusse des Pilatus und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn.
In Kriens finden Sie modernste Infrastruktur, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung.





In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich die Bushaltestelle Alpenstrasse sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in kürzester Fahrzeit erreichen Sie den Autobahnanschluss Luzern-Kriens.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
600 m
Geschäfte
240 m
Post
800 m
Bank
800 m
Restaurants
300 m

Kontakt

Objekt : KH15 / Eigentumswohnung / CH-6010 Kriens / CHF 590'000.-

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