Helle Wohnung in der obersten Etage mit Weitsicht

CH-6012 Obernau, Rainacherstrasse 17

CHF 530'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per Mitte 2020 oder nach Absprache eine helle 3½-Zimmer-Wohnung in Kriens Obernau. Die Nähe zur Stadt Luzern, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Freizeitaktivitäten bietet das ideale Zuhause. Geniessen Sie die wunderbare Aussicht auf den Pilatus von Ihrem eigenen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 85m² einen guten Wohnkomfort. Das Entrée ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine grosszügige Fensterfront. Die Küche hat genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum und kann durch eine Glastüre geschlossen werden. Nebst dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer. Beide Zimmer verfügen über eine gute Grösse. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den ca. 13m2 grossen Balkon, wo die wunderbare Weitsicht genossen werden kann. Die eine Nasszelle ist mit Badewanne, Lavabo und WC eingerichtet, die andere Nasszelle verfügt über Dusche, Lavabo und WC.
Der Eingangsbereich sowie das Wohn- und Esszimmer sind mit Parkett ausgestattet. In der Küche und in den Nasszellen sind Platten verlegt. Die beiden Zimmer verfügen über Teppichboden.

Renovationen:
- Fassade, Heizung, Tiefgarage (2018)
- Lift (2014)
- Parkettböden (1998)

Zur Wohnung gehört ein Keller- und Estrichabteil. Der Kaufpreis für den Abstellplatz in der Einstellhalle beträgt CHF 30’000.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Unverbaubare Weitsicht
  • Sonnige, ruhige Lage
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung
  • 2 Nasszellen

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
  • Finanzierung: Durch die gute Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken in der Region sind wir in der Lage, Ihnen gute Angebote unterbreiten zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
r17
Wertquote
27/1'000
Stockwerk
5. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
~ 85 m²
Balkonfläche
~ 13 m²
Baujahr
1985
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'500.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 564.-/Jahr
Anteil von
27/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 53'000.- am 30.06.2019

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-
Ich bin interessiert

Lage

Das Obernau ist ein Ortsteil der Gemeinde Kriens. Das Quartier ist verkehrstechnisch gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Der Autobahnanschluss Kriens ist innert wenigen Minuten erreichbar. Kriens ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
3.2 km
Kindergarten
210 m
Primarschule
210 m
Geschäfte
950 m
Bank
1.99 km

Kontakt

Objekt : r17 / Eigentumswohnung / CH-6012 Obernau / CHF 530'000.-

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