Helle 3.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage

CH-6020 Emmenbrücke, Gerliswilstrasse 6B

CHF 640'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per sofort oder nach Absprache eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Seetalplatz-Quartier in Emmenbrücke. Die Nähe zur Stadt Luzern, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet das ideale Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage dieser gepflegten, sehr gut unterhaltenen Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 83m² einen guten Wohnkomfort.

Das Entrée ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer ist grosszügig gestaltet. Von da gelangt man auf den ca. 13m2 grossen Balkon, welcher gedeckt ist und dadurch auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Die offene Küche hat genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wovon eines ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Lavabo und WC eingerichtet. Zudem gibt es ein separates (Gäste-) WC. Wertvollen Stauraum steht Ihnen im Reduit zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus sowie die Wohnung befinden sich in gutem Zustand. Der Innenausbau der Wohnung wurde im Jahr 2019 erneuert (Küche, Badezimmer, WC, Zimmerboden). 2018 wurde die Fassade inkl. Fenster renoviert und 2010 die Heizung ersetzt (Wärmepumpe).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Kaufpreis für den Abstellplatz in der Einstellhalle beträgt CHF 30'000.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Sehr zentrale Wohnlage
  • Praktischer Grundriss
  • Reduit
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Unmittelbare Nähe zu diversen Freizeitaktivitäten

Bemerkungen

  • Renovationen:
    - Küche, Badezimmer, WC, Zimmerboden (2019)
    - Fassade inkl. Fenster (2018)
    - Wärmepumpe (2010)
  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3114453
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 83 m²
Balkonfläche
~ 13 m²
Baujahr
1988
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'200.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'000.-/Jahr
Anteil von
25/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 556'000.-
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-
Ich bin interessiert

Lage

Emmenbrücke ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur.

Das aufstrebende Quartier rund um den neu gestalteten Seetalplatz liegt sehr zentral und ist verkehrstechnisch äusserst gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn, die in kürzester Zeit erreichbar ist.




In nächster Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie verschiedene Sportmöglichkeiten und spannende Freizeitangebote.

Distanzen

Bahnhof
100 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
1 km
Geschäfte
100 m
Bank
150 m
Restaurants
50 m

Kontakt

Objekt : #3114453 / Eigentumswohnung / CH-6020 Emmenbrücke / CHF 640'000.-

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