Reserviert

Helle Wohnung an ruhiger Wohnlage im Tschannhof

CH-6033 Buchrain, Unterdorfstrasse 11a

CHF 620'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per sofort oder nach Absprache eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung in der Überbauung Tschannhof, mitten im Zentrum von Buchrain. Die Nähe zu diversen Dienstleistern sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet das ideale Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 85m² einen guten Wohnkomfort. Durch die grosszügige Fensterfront im Wohn- und Esszimmer dringt viel natürliches Licht ins Innere. Die Küche ist funktionell eingerichtet und stellt genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum zur Verfügung. Zusätzlichen wertvollen Stauraum finden Sie im Reduit wie auch im Einbauschrank. Sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach West-Südwesten ausgerichteten Balkon. Nebst dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer. Beide Zimmer haben eine gute Grösse. Die Nasszelle ist mit WC, Lavabo, Dusche, Badewanne sowie einer kleinen Waschmaschine eingerichtet.

Der Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer sowie die beiden Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche und in der Nasszelle sind Platten verlegt.

Die Wohnung wurde stets unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Einzurechnen ist ein neuer Anstrich, welcher die Wohnung in alter Frische erscheinen lässt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Kaufpreis für den Abstellplatz in der Einstellhalle beträgt CHF 30’000.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten?
Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Zentrale und zugleich ruhige Lage
  • Gute Besonnung
  • Praktischer Grundriss mit Reduit

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3191439
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 85 m²
Balkonfläche
~ 12 m²
Baujahr
1996
Heizungstyp
Ölheizung, Wärmepumpe, Fernheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'500.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'700.-/Jahr
Anteil von
54/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 253'000.- am 30.06.2020
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-
Ich bin interessiertObjekt-Video

Lage

Buchrain ist eine aktive und lebendige Gemeinde zwischen Stadt und Land. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Die S-Bahn-Haltestelle (Achse Luzern-Zug-Zürich), die Bushaltestelle (Verbindung von/nach Luzern) sowie der Autobahnanschluss Buchrain (A14) sind alle in wenigen Minuten erreichbar.




Die Liegenschaft liegt in der Überbauung Tschannhof im Zentrum von Buchrain, in unmittelbarer Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Distanzen

Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
1.6 km
Geschäfte
50 m
Post
20 m
Bank
30 m
Restaurants
200 m

Kontakt

Objekt : #3191439 / Eigentumswohnung / CH-6033 Buchrain / CHF 620'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder