Tolle Wohnung im Zentrum von Horw

CH-6048 Horw, Kantonsstrasse 27

Preis auf Anfrage

Beschreibung

LOCAL HOMES verkauft per sofort oder nach Absprache eine tolle 3.5-Zimmer-Wohnung im Dorfzentrum von Horw. Die Nähe zur Stadt Luzern, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Freizeitaktivitäten bietet das ideale Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 95m² einen guten Wohnkomfort. Das Entrée ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Zusätzlichen Platz stellt das Reduit zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer ist grosszügig gestaltet. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den ca. 12m2 grossen West-Balkon, welcher dank der Verglasung sowohl bei gutem wie auch bei schlechtem Wetter bestens genutzt werden kann. Die Küche hat genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Von hier gibt es ebenfalls Zugang zu einem kleinen Balkon (ca. 2m2, ausgerichtet nach Nordosten). Nebst dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer. Beide Zimmer verfügen über eine gute Grösse.
Die Nasszelle ist mit Dusche, Doppellavabo, WC und einer Waschmaschine eingerichtet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates (Gäste-) WC zur Verfügung.
Die beiden Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. In den restlichen Räumen sind Platten verlegt.

Die Wohnung wurde stets unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Nachfolgend eine Übersicht der grösseren Investitionen in den vergangenen Jahren:
- Balkonverglasung (2019)
- Lift (2013)
- Fenster (2012)
- Heizung (2011)
- Küchenabdeckung (2006)
- Nasszelle (2004)

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Kaufpreis für den Abstellplatz in der Einstellhalle beträgt CHF 30’000.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten?
Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Zentrale Lage
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Reduit und Wandschränke
  • Zwei Balkone

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3580172
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 95 m²
Balkonfläche
~ 14 m²
Baujahr
1983
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'300.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 330.-/Jahr
Anteil von
55/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 56'000.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1
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Lage

Horw ist eine attraktive, gut gelegene Wohngemeinde im Kanton Luzern mit privilegierter Wohnqualität: Moderne Infrastruktur, steuergünstig, stadtnah und doch ländlich, am Puls des Geschehens und doch überschaubar und gediegen. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn.




Die Liegenschaft liegt ein paar Meter von der Wegscheide entfernt, in unmittelbarer Nähe vom Dorfkern, wo sich Cafés und Restaurants, die Post, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden. Von der Wohnung ist die Bushaltestellen Horw Wegscheide in ca. 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Buslinien 20 und 21 führen in die nahgelegene Stadt Luzern. Der Autobahnanschluss Horw-Schlund liegt nur ca. 3 Fahrminuten entfernt.

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Autobahn
1.8 km
Geschäfte
130 m
Post
800 m
Bank
600 m
Restaurants
150 m

Kontakt

Objekt : #3580172 / Eigentumswohnung / CH-6048 Horw

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