Grosszügige Wohnung an zentraler Lage

CH-6010 Kriens, Schachenstrasse 40

CHF 1'020'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per Herbst 2020 oder nach Vereinbarung eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung an toller Zentrumslage in Kriens. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 127m² einen exzellenten Wohnkomfort. Dank den grosszügigen Fensterfronten, ausgerichtet auf drei Seiten, dringt reichlich natürliches Licht ins Innere.

Die modern ausgestattete Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls grosszügig gestaltet. Vom Wohn-/ Esszimmer haben Sie Zugang zum 15m2 grossen Balkon. Dank der Verglasung, welche beliebig geöffnet respektive geschlossen werden kann, kann der Balkon auch bei schlechtem Wetter bestens genutzt werden. Weiter bietet die Wohnung drei Zimmer, wovon das eine ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Ebenfalls gibt es zwei Nasszellen. Die eine Nasszelle verfügt über Badewanne, Lavabo, WC und eine Waschmaschine. Die andere Nasszelle ist mit Dusche, Lavabo und WC eingerichtet. Im Entrée finden Sie praktische Einbauschränke.

Die ganze Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. In den beiden Nasszellen sind Platten verlegt. Die Wohnung ist Minergie-zertifiziert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Kaufpreis für den Abstellplatz in der Einstellhalle beträgt CHF 35’000.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Zentrale Lage
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung
  • Eigene Waschmaschine
  • Verglaster Balkon

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
  • Finanzierung: Durch die gute Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken in der Region sind wir in der Lage, Ihnen gute Angebote unterbreiten zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
s40
Wertquote
67/1'000
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 127 m²
Balkonfläche
~ 15 m²
Baujahr
2012
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.10.2020
Nebenkosten StWE
CHF 3'600.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 3'500.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 249'000.- am 30.06.2019

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-
Ich bin interessiert

Lage

Kriens liegt westlich von Luzern am Fusse des Pilatus und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Der Autobahnanschluss Luzern-Kriens liegt in unmittelbarer Nähe. Kriens ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sportmöglichkeiten.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
120 m
Autobahn
760 m
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
350 m
Geschäfte
230 m

Kontakt

Objekt : s40 / Eigentumswohnung / CH-6010 Kriens / CHF 1'020'000.-

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