Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Abendsonne

CH-6012 Obernau, Brunnenhöfli 18

CHF 685'000.-

Beschreibung

LOCAL HOMES verkauft per sofort oder nach Absprache eine schöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Kriens-Obernau. Die Nähe zur Stadt Luzern, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie wunderschöner Natur bieten das ideale Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 97m² einen guten Wohnkomfort. Dank den auf drei Seiten ausgerichteten Fenstern dringt reichlich natürliches Licht ins Innere. Die Stuckaturen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.
Im Entrée gibt es mehrere Einbauschränke. Die Küche ist funktional ausgestattet. Vom grosszügigen Wohn-/Esszimmer, welches mit einem schmucken Schwedenofen eingerichtet ist, gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Weiter bietet die Wohnung drei Zimmer, wovon das eine über ein Badezimmer en Suite mit Badewanne, Doppellavabo und WC verfügt. Die andere Nasszelle hat eine Dusche, Lavabo und WC.
Im Entrée, in der Küche und in den beiden Nasszellen sind Platten verlegt. Der Korridor sowie die drei Zimmer verfügen über einen Parkettboden.
Die Liegenschaft wird laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist ebenfalls intakt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur Mitbenutzung stehen eine Waschküche mit zwei Trocknungsräumen inkl. Secomat, ein Veloraum sowie ein Aussenbereich zur Verfügung. Der Abstellplatz in der Einstellhalle kann für CHF 35'000 erworben werden.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

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Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Gepflegte Liegenschaft
  • Sonnige Wohnlage
  • Praktischer Grundriss
  • Familienfreundliche Umgebung
  • 2 Nasszellen

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
BIOU11
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Nettowohnfläche
~ 97 m²
Balkonfläche
~ 12 m²
Baujahr
1988
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'251.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 624.-/Jahr
Anteil von
982/1000
Erneuerungsfonds
CHF 45'000.- am 30.06.2023

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-
Ich bin interessiert

Lage

Kriens ist eine aktive und lebendige Stadt mit moderner Infrastruktur. Das Haus liegt in einem schönen Wohnquartier in Kriens-Obernau, umgeben von viel Grün und in familiärer Umgebung. In unmittelbarer Nähe gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Sport- und Freizeitangebote.





Das Quartier ist verkehrstechnisch gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Der Autobahnanschluss Kriens ist innert wenigen Fahrminuten erreichbar.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
240 m
Autobahn
3.4 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
1.5 km
Kantonsschule/Gymnasium
5.9 km
Geschäfte
280 m
Post
280 m

Kontakt

Objekt : BIOU11 / Eigentumswohnung / CH-6012 Obernau / CHF 685'000.-

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