LOCAL HOMES GmbH - Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer Weitsicht

LOCAL HOMES verkauft per sofort oder nach Absprache eine schöne 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage in Luzern-Reussbühl. Die Nähe zur Stadt Luzern, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet das ideale Zuhause. Geniessen Sie den wunderbaren Weitblick von Ihrem eigenen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (mit Lift) dieser gepflegten Liegenschaft. Der Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von 102m² einen guten Wohnkomfort. Durch das Entrée, welches mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, gelangt man in das grosszügig gestaltete Wohn- und Esszimmer. Der Balkon (8m², nach Westen ausgerichtet) kann dank der Überdachung und einer Verglasung, welche beliebig geöffnet respektive geschlossen werden kann, auch bei schlechter Witterung bestens genutzt werden. Die Küche hat genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ist durch eine Bar, welche auch geschlossen werden kann, vom Wohn- und Esszimmer abgetrennt. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, wovon zwei mit Einbauschränken eingerichtet sind. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Lavabo eingerichtet. In separatem Raum befindet sich das WC mit Lavabo. Wertvollen Stauraum finden Sie im Reduit.
Das Wohn-/Esszimmer sowie ein Zimmer sind mit Parkett- resp. die zwei weiteren Zimmer mit Laminatböden ausgestattet. Im Eingangsbereich, im Korridor sowie im Badezimmer und WC sind Platten verlegt. Die Küche verfügt über einen PVC-Boden.
Die Wohnung wurde laufend unterhalten und befindet sich in intaktem, gutem Zustand. Der Anschluss an die Fernwärme ist im Jahr 2020 erfolgt. Der Lift wurde 2012 und die Fenster grösstenteils 2001 ersetzt. Aktuell wird eine Photovoltaikanlage installiert. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur Mitbenutzung stehen eine Waschküche sowie zwei Veloräume zur Verfügung. Der Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 35'000 erworben werden.

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