Reserviert

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer Weitsicht

CH-6020 Emmenbrücke, Seetalstrasse 42

CHF 530'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per sofort oder nach Absprache eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im Meierhöfli-Quartier in Emmenbrücke. Die Nähe zur Stadt Luzern, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet das ideale Zuhause. Geniessen Sie die wunderbare Aussicht auf den Pilatus von Ihrem eigenen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 95m² einen guten Wohnkomfort. Das Entrée ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer ist grosszügig gestaltet. Von da gelangt man auf den ca. 15m2 grossen Balkon, wo die wunderbare Weitsicht genossen werden kann. Die offene Küche hat genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Nebst dem Elternschlafzimmer, welches über einen grossen Einbauschrank verfügt, gibt es zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Lavabo eingerichtet. In separatem Raum befindet sich das WC mit Lavabo.
Der Eingangsbereich, das Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie das Elternschlafzimmer sind mit Parkett respektive teilweise mit Laminat ausgestattet. Im Badezimmer und im WC sind Platten verlegt. Zwei der Zimmer verfügen über Teppichboden, welcher erneuert werden müsste.

Das Mehrfamilienhaus sowie die Wohnung, welche frisch gestrichen wurde, befinden sich in gutem Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie drei persönliche Schränke im UG.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Sehr zentrale Wohnlage
  • Praktischer Grundriss
  • Unverbaubare Weitsicht
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Unmittelbare Nähe zu diversen Freizeitaktivitäten

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
  • Finanzierung: Durch die gute Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken in der Region sind wir in der Lage, Ihnen gute Angebote unterbreiten zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2514800
Wertquote
19/1'000
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 95 m²
Balkonfläche
~ 15 m²
Baujahr
1971
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'700.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 2'000.-/Jahr
Anteil von
19/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 561'000.- am 31.12.2019
Ich bin interessiert

Lage

Emmenbrücke ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur.

Das attraktive Meierhöfligebiet liegt in einem Wohn- und Geschäftsquartier an sehr zentraler Lage. Verkehrstechnisch ist das Quartier sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn, die in kürzester Zeit erreichbar ist.



In nächster Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie verschiedene Sportmöglichkeiten und spannende Freizeitangebote.

Distanzen

Bahnhof
750 m
Öffentliche Verkehrsmittel
120 m
Autobahn
360 m
Kindergarten
150 m
Primarschule
150 m
Geschäfte
60 m

Kontakt

Objekt : #2514800 / Eigentumswohnung / CH-6020 Emmenbrücke / CHF 530'000.-

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