Moderne Wohnung im Zentrum von Root

CH-6037 Root, Blumenweg 1

CHF 970'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per 01.12.2021 oder nach Absprache eine tolle 4.5-Zimmer-Wohnung in der Neubausiedlung Blumenweg mitten im Zentrum von Root. Das Quartier ist sehr kinderfreundlich und lässt viel Platz zum Spielen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock (3. Etage) dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 123m² einen exzellenten Wohnkomfort. Dank den grosszügigen Fensterfronten, ausgerichtet auf drei Seiten, dringt reichlich natürliches Licht ins Innere.

Im Entrée finden Sie praktische Einbauschränke, die Garderobe sowie das Reduit. Die hochwertig ausgestattete Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer ist grosszügig gestaltet. Vom Wohn-/ Esszimmer haben Sie Zugang zum 17m2 grossen Balkon mit Plattenboden und Vertikalmarkisen. Dank der Überdachung kann der Balkon auch bei schlechtem Wetter bestens genutzt werden.
Weiter bietet die Wohnung drei Zimmer, wovon zwei ebenfalls Zugang zum Balkon haben. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite mit Dusche, Lavabo und WC. Die andere Nasszelle ist mit Badewanne, Lavabo, WC und einem Waschturm eingerichtet.

Die ganze Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. In den beiden Nasszellen sind Platten verlegt. Die Energie für Warmwasser sowie Heizung wird mittels Fernwärme und Photovoltaik erzeugt.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand. Zur Wohnung gehört ein Keller im Erdgeschoss. Direkt beim Hauseingang gibt es ein grosser Veloraum zur Mitbenutzung. Ebenso steht ein allgemeiner Trockenraum zur Verfügung. Zwei Abstellplätze in der Einstellhalle können für je CHF 35'000 gekauft oder CHF 130 pro Monat gemietet werden.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Gepflegte Liegenschaft in familienfreundlicher Umgebung
  • Modernster, nachhaltiger Standard
  • Lichtdurchflutete Wohnung in der obersten Etage
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
B1R
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 123 m²
Balkonfläche
~ 17 m²
Baujahr
2017
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.12.2021
Nebenkosten StWE
CHF 4'450.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'975.-/Jahr
Anteil von
125/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 31'600.- am 31.12.2020
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 70'000.-
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Lage

Root ist eine aktive und lebendige Gemeinde zwischen Stadt und Land. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sport- und Freizeitangebote. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn.





Die Liegenschaft liegt in der Neubausiedlung Blumenweg mitten im Zentrum von Root. Der verkehrsfreie Innenhof bietet einen grossen Spielplatz, ein überdachter Pavillon, ein grosser Gemeinschaftsplatz, genügend Besucherparkplätze und viel Grünfläche um die jeweiligen Häuser. Rund um die Siedlung befinden sich die Schulhäuser, der Kindergarten und das Gemeindezentrum.

Distanzen

Bahnhof
550 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
1.2 km
Kindergarten
250 m
Primarschule
250 m
Sekundarschule
250 m
Geschäfte
220 m
Post
150 m
Bank
150 m
Restaurants
220 m

Kontakt

Objekt : B1R / Eigentumswohnung / CH-6037 Root / CHF 970'000.-

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