Sonnige Wohnung mit unverbaubarer Sicht über Horw

CH-6048 Horw, Neumattstrasse 15

CHF 635'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im Neumatt-Quartier in Horw. Die sonnenverwöhnte Wohnung liegt an unverbaubarer, ruhiger Lage und bietet das ideale Zuhause. Geniessen Sie die wunderbare Weitsicht von Ihrem eigenen Balkon.

Die vorwiegend nach Südwesten ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 95m² einen guten Wohnkomfort. Der Eingangsbereich ist grosszügig gestaltet. Nebst dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum gedeckten Balkon, welcher so auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Die eher kleine Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Arbeitsplatz und Stauraum. Die Nasszelle verfügt über eine Badewanne, WC und Lavabo. Zusätzlich hat es ein separates (Gäste-) WC. Reichlich Platz bietet das Reduit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im EG. Der Kaufpreis für den Autoeinstellhallenplatz beträgt CHF 35’000.
Das Wohnhaus wurde ständig renoviert (Heizung, Lift, Dach) und befindet sich in gutem Zustand. In den nächsten Jahren steht eine Fassaden-Renovation an.

Sie haben noch Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Sonnige, ruhige Wohnlage
  • Unverbaubare Weitsicht
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung
  • Reduit

Bemerkungen

  • Renovationen:
    - Küchengeräte (2018)
    - Heizung (2011)
    - Lift (2011)
    - Fenster (exkl. Wohnzimmer; 1997)
    - Dach (1997)
  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft. 
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages. 
  • Finanzierung: Durch die gute Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken in der Region sind wir in der Lage, Ihnen gute Angebote unterbreiten zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
n15
Stockwerk
5. Stock
Anzahl Stockwerke
6
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 95 m²
Balkonfläche
~ 8 m²
Baujahr
1974
Verfügbarkeit
ab sofort
Renovationsfonds
CHF 15'000.-/Jahr
Anteil von
79/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 80'000.- am 31.12.2018

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-
Ich bin interessiert

Lage

Das steuergünstige Horw liegt südlich von Luzern und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn.


Horw ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sportmöglichkeiten.

Distanzen

Bahnhof
560 m
Öffentliche Verkehrsmittel
321 m
Autobahn
1.234 km
Kindergarten
41 m
Primarschule
401 m
Sekundarschule
541 m
Geschäfte
385 m
Post
409 m
Bank
339 m

Kontakt

Objekt : n15 / Eigentumswohnung / CH-6048 Horw / CHF 635'000.-

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