Reserviert

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger, zentraler Lage

CH-6055 Alpnach Dorf, Robert Barmettlerstrasse 8

CHF 885'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per sofort oder nach Absprache eine tolle 4.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Römerhof in Alpnach Dorf. Die ruhige Lage verbunden mit der Nähe zu diversen Dienstleistern sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet das ideale Zuhause.

Die helle Wohnung befindet sich auf der 2. Etage dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 129m² einen exzellenten Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken und einer Garderobe ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den Wandschränken im Korridor sowie im Reduit (begehbarer Schrank). Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Wohn- und Esszimmer ist grosszügig gestaltet und mit einem schmucken Cheminée eingerichtet. Weiter gibt es drei Zimmer. Von sämtlichen Zimmern hat man Zugang auf einen der drei Balkone. Ein Balkon ist nach Westen orientiert, die anderen zwei sind nach Osten ausgerichtet. Die beiden Nasszellen sind mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet. Das eine Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Nische mit Anschlüssen für einen Waschturm.

Die Küche, die Nasszellen sowie die drei Zimmer verfügen über Plattenböden. Im Wohn-/Esszimmer sowie im Eingangsbereich und im Korridor ist Parkett verlegt.

Die Wohnung wurde stets unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Die Nasszellen wurden im Jahr 2016 erneuert. Ebenfalls ersetzt wurden die Küchengeräte (2015 und 2011) sowie die Zimmerböden (2002).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Kaufpreis für den Abstellplatz in der Einstellhalle beträgt CHF 35’000.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Zentrale, ruhige Lage
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung und drei Balkone

Bemerkungen

  • Renovationen: Nasszellen (2016), Küchengeräte (2015 und 2011), Zimmerböden (2002)
  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
RB8A
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
3
Wohnfläche
~ 129 m²
Balkonfläche
~ 19 m²
Baujahr
1991
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'300.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'050.-/Jahr
Anteil von
125/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 46'000.-
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-
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Lage

Alpnach ist eine aktive und lebendige Gemeinde zwischen Stadt und Land. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Die Zentralbahn-Haltestelle, die Bushaltestelle (Postauto) sowie der Autobahnanschluss Alpnach (A8) sind alle innert wenigen Minuten erreichbar.





Die Liegenschaft liegt in der Überbauung Römerhof im Zentrum von Alpnach Dorf, in unmittelbarer Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Distanzen

Bahnhof
550 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
1.2 km
Kindergarten
150 m
Primarschule
150 m
Sekundarschule
150 m
Geschäfte
50 m
Post
230 m
Bank
100 m
Restaurants
120 m

Kontakt

Objekt : RB8A / Eigentumswohnung / CH-6055 Alpnach Dorf / CHF 885'000.-

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