Reserviert

Helle Wohnung mit unverbaubarer Weitsicht

CH-6204 Sempach, Seesatz 3

CHF 590'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Seesatz-Quartier in Sempach. Die zentrale Lage und die Nähe zur Natur bieten das ideale Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage dieses gepflegten 6-Familien-Hauses. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 89m2 einen guten Wohnkomfort.
Die modern ausgestattete Küche bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Ebenfalls gibt es Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist grosszügig gestaltet. Von da gelangt man auf den 12m2 grossen Balkon, welcher einen wunderschönen Weitblick bis auf den Sempachersee bietet. Dank der Verglasung, welche beliebig geöffnet respektive geschlossen werden kann, kann der Balkon auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Nebst dem Elternschlafzimmer hat es zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein weiterer Einbauschrank steht im Korridor zur Verfügung. Zusätzlichen Platz gibt es in der Garderobe im Entrée. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC eingerichtet.

Die Wohnung ist mit einheitlichem Parkettboden ausgestattet. In der Küche und der Nasszelle sind Platten verlegt. Die Wohnung wurde stets unterhalten und befindet sich in gutem Zustand.

Übersicht der Renovationen:
2018 - Ölheizung (Kessel und Brenner)
2014 - Küche und Malerarbeiten
2011 - Fenster
2004 - Parkettböden

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Eine separate Garage sowie ein zusätzlicher Abstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Gepflegtes Wohnhaus
  • Praktischer Grundriss
  • Verglaster Balkon
  • Separate Garage und zusätzlicher Abstellplatz
  • Zwei Kellerabteile

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
  • Finanzierung: Durch die gute Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken in der Region sind wir in der Lage, Ihnen gute Angebote unterbreiten zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
s3
Wertquote
169/1'000
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
89 m²
Balkonfläche
12 m²
Baujahr
1973
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'900.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 680.-/Jahr
Anteil von
169/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 33'000.- am 31.12.2018

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x
Ich bin interessiert

Lage

Sempach ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Sempach ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sportmöglichkeiten.





Die Wohnung liegt in einem schönen Quartier in unmittelbarer Nähe vom öffentlichen Verkehr, Einkauf und dem Sempachersee.

Distanzen

Bahnhof
890 m
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m
Autobahn
1.46 km
Kindergarten
760 m
Primarschule
990 m
Geschäfte
120 m
Post
900 m
Bank
840 m

Kontakt

Objekt : s3 / Eigentumswohnung / CH-6204 Sempach / CHF 590'000.-

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