Reserviert

Tolle Gartenwohnung an ruhiger, zentraler Lage

CH-6312 Steinhausen, Hochwachtstrasse 41

CHF 985'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per sofort oder nach Absprache eine tolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Steinhausen. Die ruhige aber doch zentrale Lage bietet das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 98m² einen guten Wohnkomfort. Die offene Küche ist gut ausgestattet und hat genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Wohn-/Esszimmer ist grosszügig gestaltet. Der ca. 16m² grosse Gartensitzplatz ist gedeckt und kann so auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Rasenfläche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Doppellavabo, WC und Badewanne eingerichtet. Zusätzlich hat es ein (Gäste-) WC mit Lavabo. Nebst dem Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer. Der Eingangsbereich/Korridor verfügt über grosse, praktische Einbauschränke. Weiteren Stauraum bietet das Reduit.
Die Wohnung ist mit einheitlichem Parkettboden ausgestattet. In der Küche, der Nasszelle und dem WC sind Platten verlegt.

Die Wohnung wurde stets unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Der Kühlschrank, der Geschirrspüler sowie der Dampfabzug wurden in den letzten Jahren ersetzt. Die Nasszelle weist teilweise Erneuerungsbedarf auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Kaufpreis für den Abstellplatz in der Einstellhalle beträgt CHF 35’000.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige und zentrale Wohnlage im steuergünstigen Steinhausen
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung
  • Gedeckter Gartensitzplatz mit Rasenfläche
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Reduit

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft. 
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages. 
  • Finanzierung: Auf Wunsch Käuferschaft. Durch die gute Zusammenarbeit von LOCAL HOMES mit verschiedenen Banken sind wir in der Lage, Ihnen gute Angebote unterbreiten zu lassen. Zögern Sie nicht, uns diesbezüglich zu kontaktieren.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2688025
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
~ 98 m²
Terrassenfläche
~ 50 m²
Baujahr
1998
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'700.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'600.-/Jahr
Anteil von
54/1000
Erneuerungsfonds
CHF 171'000.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-
Ich bin interessiert

Lage

Steinhausen ist eine attraktive, gut gelegene Wohngemeinde im Kanton Zug mit privilegierter Wohnqualität: Stadtnah und doch ländlich, nicht gross aber fein, am Puls des Geschehens und doch überschaubar und gediegen. Auch Dank einer tiefen Steuerbelastung ist Steinhausen als Wohngemeinde sehr attraktiv.





Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Dadurch sind die Zentren Zug, Zürich und Luzern schnell erreichbar. Die Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Distanzen

Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Autobahn
2.1 km
Kindergarten
450 m
Primarschule
450 m
Sekundarschule
450 m
Geschäfte
280 m

Kontakt

Objekt : #2688025 / Eigentumswohnung / CH-6312 Steinhausen / CHF 985'000.-

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