Helle 5.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger, zentraler Lage

CH-6010 Kriens, Mittlerhusweg 34

CHF 975'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per sofort oder nach Absprache eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung am beliebten Mittlerhusweg in Kriens. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bieten das ideale Zuhause.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich auf der 2. Etage dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 142m² einen exzellenten Wohnkomfort. Dank den vielen Fensterfronten dringt reichlich natürliches Licht ins Innere.

Der grosszügige Eingangsbereich bietet dank den praktischen Einbauschränken viel Stauraum. Zusätzlichen Platz gibt es im Reduit. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf den 15m2 grossen Balkon, von wo die geniale Aussicht über Kriens und in die Berge bestaunt werden kann. Die Küche ist funktionell ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie genügend Platz für einen Esstisch. Insgesamt gibt es vier Zimmer, wovon zwei über Einbauschränke verfügen. Das eine Badezimmer ist mit Lavabo, WC und Dusche, das andere mit Doppellavabo, WC und Badewanne eingerichtet.

Die Küche sowie die Nasszellen verfügen über Plattenböden. In den übrigen Räumen ist Teppich verlegt. Die Heizzentrale wurde im Jahr 2018 erneuert. Ebenfalls ersetzt wurden der Backofen und Combisteamer.

Zur Wohnung gehört ein separater Raum mit Waschmaschine sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Der Kaufpreis für den Abstellplatz in der Einstellhalle beträgt CHF 35’000.

Besonderheiten

  • Ruhige und zentrale Wohnlage     
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Unmittelbare Nähe zu diversen Freizeitaktivitäten     
  • Eigener Waschraum

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
  • Finanzierung: Durch die gute Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken in der Region sind wir in der Lage, Ihnen gute Angebote unterbreiten zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
km34
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 142 m²
Balkonfläche
~ 15 m²
Baujahr
1990
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 5'100.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 638.-/Jahr
Anteil von
168/1000
Erneuerungsfonds
CHF 94'700.- am 30.06.2019
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-
Ich bin interessiert

Lage

Kriens liegt westlich von Luzern am Fusse des Pilatus und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Der Autobahnanschluss Luzern-Kriens ist innert wenigen Minuten erreichbar.
Kriens ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sportmöglichkeiten.


Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnquartier an unverbaubarer Lage mit wunderbarer Aussicht auf unseren Hausberg Pilatus.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Autobahn
1.3 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
600 m
Post
650 m
Bank
650 m

Kontakt

Objekt : km34 / Eigentumswohnung / CH-6010 Kriens / CHF 975'000.-

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