Reserviert

Tolle Wohnung an ruhiger, sonniger Lage

CH-6012 Obernau, Hubelstrasse 48

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Wir verkaufen eine tolle 5.5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Wohnquartier in Kriens-Obernau. Die Nähe zur Natur bietet das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Die sonnenverwöhnte Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 124m² einen guten Wohnkomfort. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht.

Im Entrée finden Sie praktische Einbauschränke. Vom grosszügigen Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zu den beiden Balkonen, welche Sie dank Überdachung auch bei schlechtem Wetter nutzen können. Der eine Balkon ist nach Nord-Nordosten ausgerichtet, der andere nach Süd-Südwesten. Die modern ausgestattete Küche bietet guten Platz zum Arbeiten und viel Stauraum.
Nebst dem Elternschlafzimmer gibt es drei weitere Zimmer. Am Ende des Korridors gibt es ein Vorraum, aus welchem sich beispielsweise eine tolle Büroecke einrichten lässt.
Die eine Nasszelle ist mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Die andere Nasszelle verfügt über Badewanne, Lavabo und WC.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und unterhalten und befindet sich in gutem Zustand.

Zur Wohnung kann ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage gekauft werden. Der Kaufpreis beträgt CHF 35’000.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige, sonnige Wohnlage     
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung
  • Zwei Balkone
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Familienfreundliche Umgebung
  • Unmittelbare Nähe zu diversen Freizeitaktivitäten     

Bemerkungen

  • Renovationen:
    - Vinyl-Böden (Entrée, Wohn-/Esszimmer, Korridor; 2013)
    - Küchengeräte und -fronten (2013)
  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
oh48
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
~ 124 m²
Balkonfläche
~ 18 m²
Baujahr
2000
Renovierungsjahr
2013
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'700.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'050.-/Jahr
Anteil von
105/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 125'000.- am 30.06.2020
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1
Ich bin interessiert

Lage

Kriens ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Kriens-Obernau, umgeben von wunderschöner Natur. In unmittelbarer Nähe gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Sport- und Freizeitangebote.






Das familienfreundliche Quartier ist verkehrstechnisch gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Der Autobahnanschluss Kriens ist innert wenigen Minuten erreichbar.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
3.9 km
Kindergarten
150 m
Primarschule
150 m
Sekundarschule
1.4 km
Geschäfte
250 m
Post
250 m
Restaurants
700 m

Kontakt

Objekt : oh48 / Eigentumswohnung / CH-6012 Obernau

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