Sonnige Wohnung mit unverbaubarer Weitsicht

CH-6048 Horw, Kastanienbaumstrasse 62

CHF 680'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per sofort oder nach Absprache eine lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Felmis-Quartier in Horw. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bieten das ideale Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 118m2 einen guten Wohnkomfort. Dank den auf drei Seiten ausgerichteten Fenstern dringt reichlich natürliches Licht ins Innere. 
Das Entrée verfügt über eine Garderobe. Die Küche ist funktionell ausgestattet und lässt viel Platz zum Arbeiten. Ebenfalls gibt es Platz für einen Essbereich. Von der Küche erfolgt der Zugang zum nördlich ausgerichteten Balkon. Vom grosszügigen Wohnzimmer (durch eine Glas-Schiebetüre abschliessbar), welches mit einem schmucken Cheminée eingerichet ist, gelangt man auf den nach Süden orientierten Balkon. Hier kann die Abendsonne mit wunderschöner Sicht auf den Pilatus genossen werden.
Das grosse Elternschlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Zusätzlich gibt es drei weitere Zimmer. Die eine Nasszelle ist mit WC, Lavabo, Badewanne und Waschmaschine eingerichtet. Die andere Nasszelle verfügt über WC, Lavabo und Dusche.
Im Entrée und Korridor sowie in der Küche hat es einen einheitlichen Plattenboden. Das Wohnzimmer sowie zwei der Zimmer haben Parkettböden. In den zwei restlichen Zimmern ist Teppich verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie ein Estrichabteil. Der Kaufpreis für die separate Garage inkl. dem Abstellplatz vor der Garage beträgt CHF 30’000. Hinter dem Haus befindet sich eine grosse Rasenfläche mit Tisch und kleinem Spielplatz zur Mitbenutzung.
Die anstehende Erneuerung des Treppenlifts sowie der Ersatz der Heizungsanlage (Erdsonde) sind bereits in der Berechnung des Kaufpreises berücksichtigt und werden durch die/den neue/n Eigentümer/in bezahlt (rund CHF 22'000).
Die Wohnung befindet sich im Baurecht.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige Wohnlage mit ganztätiger Besonnung
  • Gepflegtes Wohnhaus
  • Unverbaubare Weitsicht
  • Zwei Balkone
  • Separate Garage und Parkplatz (vor Garage)

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2657720
Wertquote
168/1'000
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
~ 118 m²
Baujahr
1973
Renovierungsjahr
2020
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'700.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'200.-/Jahr
Anteil von
168/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 20'000.- am 31.12.2019
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Box (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-
Ich bin interessiert

Lage

Horw ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sportmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Felmis-Quartier.





Das steuergünstige Horw liegt südlich von Luzern und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) oder via Autobahn. Der Autobahnanschluss Horw-Schlund ist innert wenigen Minuten erreichbar.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
2.3 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
1 km

Kontakt

Objekt : #2657720 / Eigentumswohnung / CH-6048 Horw / CHF 680'000.-

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