LOCAL HOMES verkauft per Frühjahr 2024 oder nach Absprache eine tolle 5.5-Zimmer-Wohnung im Weidpark in Hochdorf. Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage bietet das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 126m² einen guten Wohnkomfort. Dank den auf drei Seiten ausgerichteten Fenstern dringt viel natürliches Licht ins Innere.
Im Entrée finden Sie einen praktischen Einbauschrank. Die Küche hat viel Arbeitsfläche sowie Stauraum und ist mit einer Bar eingerichtet. Daneben befindet sich der Essbereich und das Wohnzimmer. Von da haben Sie Zugang zum 29m2 grossen, nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher sich über die ganze Länge der Wohnung erstreckt.
Weiter bietet die Wohnung vier Zimmer. Die eine Nasszelle verfügt über eine Badewanne, Doppellavabo und WC. Die andere Nasszelle ist mit Dusche, Lavabo, WC und einem Waschturm eingerichtet. Wertvollen Stauraum finden Sie im Reduit.
Ausser in der Küche und den beiden Nasszellen (Plattenböden) ist die ganze Wohnung mit einem Eichenparkett ausgestattet.
Die Wohnung wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss. Eine Waschküche mit Trocknungsraum, ein Veloraum sowie diverse Aussenflächen mit Spielplätzen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Abstellplatz in der Einstellhalle kann für CHF 30'000 erworben werden.
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Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Reserviert
Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage
CH-6280 Hochdorf, Weidpark 1
CHF 890'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
- Zentral gelegenes, attraktives Wohnquartier
- Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung
- Grosser Balkon
- Gepflegte Liegenschaft
Bemerkungen
- Renovationen:
- Fassadenreinigung (2023)
- Ersatz Brenner (2022) - Kaufkosten:
- Handänderungssteuer z.L. Käuferschaft
- Grundstückgewinnsteuer z.L. Verkäuferschaft
- Vertrags-/Beurkundungskosten je hälftig - Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
WP1HF
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Nettowohnfläche
~ 126 m²
Balkonfläche
~ 29 m²
Baujahr
2005
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'100.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'615.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 178'000.- am 30.06.2022
Parking verfügbar
Ja, optional
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 30'000.-
Aussen (inkl.)
1
Lage
Hochdorf liegt zwischen dem schönen Baldeggersee und Eschenbach. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Gemeinde zum attraktiven Standort für die Bewohner.
Die Wohnung liegt in der zentral gelegenen Überbauung Weidpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulhäuser und der öffentliche Verkehr. Ebenso sind diverse Dienstleistungsangebote und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung liegt in der zentral gelegenen Überbauung Weidpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulhäuser und der öffentliche Verkehr. Ebenso sind diverse Dienstleistungsangebote und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
9 km
Kindergarten
50 m
Primarschule
50 m
Sekundarschule
100 m
Kantonsschule/Gymnasium
2.1 km
Geschäfte
650 m
Post
700 m
Bank
750 m
Restaurants
500 m