Geniales Haus mit grosszügigem Umschwung

CH-6020 Emmenbrücke, Rigistrasse 18

CHF 1'370'000.-

Beschreibung

LOCAL HOMES verkauft per sofort oder nach Absprache ein geniales 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Emmenbrücke. Die ruhige Lage, die gute Besonnung sowie der grosszügige Umschwung rund ums Haus bieten das ideale Zuhause für Sie und Ihre Liebsten.

Das gepflegte Haus verteilt sich über drei Etagen. Die vorzügliche Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 112m² einen guten Wohnkomfort. Dank den grosszügigen Fenstern dringt viel natürliches Licht ins Innere.
Durch das Entrée, wo sich ein (Gäste-)WC befindet, gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Der schmucke Speicherofen verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre. Die Küche ist modern eingerichtet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Weiter auf dieser Etage gibt es ein Zimmer, von welchem Sie Zugang auf den Gartensitzplatz haben. Durch das Wohn-/Esszimmer gelangt man ebenfalls auf den Gartensitzplatz. Dahinter erstreckt sich der weite Garten mit vielen Obstbäumen.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Etage hat es drei grosszügige Zimmer, wovon zwei Zugang zum Balkon haben. Die Nasszelle ist mit Dusche, Badewanne und Lavabo ausgestattet. Separat befindet sich das WC mit Lavabo. Im Korridor gibt es praktische Einbauschränke. Weiteren Stauraum stellt der Estrich zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Keller, sowie der Technikraum und Öltank. In der Garage finden Sie Platz für ein Auto. Weitere Autos können auf dem Grundstück parkiert werden.

Das Haus wurde im Jahr 2018 aufwendig renoviert (komplette Sanitäranlagen inkl. Frisch-/Abwasserleitungen, Küche, Speicherofen, sämtliche Elektroinstallationen, Bodenbeläge) und befindet sich in gutem Zustand. 2005 wurden die Fenster ersetzt.

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Besonderheiten

  • Zentral gelegenes, attraktives Wohnquartier
  • Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
  • Grosszügiger Umschwung
  • Gepflegte Liegenschaft mit Ausbaupotenzial

Bemerkungen

  • Erneuerungen: Komplette Sanitäranlagen inkl. Frisch-/Abwasserleitungen, Küche, Speicherofen, sämtliche Elektroinstallationen, Bodenbeläge in Küche/Badezimmer/Zimmer (alles 2018); Fenster (2005); Brenner (2001)
  • Kaufkosten: Handänderungssteuer z.L. Käuferschaft; Grundstückgewinnsteuer z.L. Verkäuferschaft; Vertrags-/Beurkundungskosten je hälftig Käufer- resp. Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4964643
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Nettowohnfläche
~ 112 m²
Grundstücksfläche
~ 754 m²
Volumen
~ 521 m³
Baujahr
1962
Letzte Renovierungen
2018
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Ich bin interessiertObjekt-Video

Lage

Emmenbrücke ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Das Haus liegt im Meierhöfli-Quartier an ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.
In nächster Nähe befindet sich das Shopping Center Emmen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank und vieles mehr. Ebenso in kurzer Gehdistanz befindet sich die Schule sowie verschiedene Sport- und spannende Freizeitangebote.


Verkehrstechnisch ist das Quartier gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn, die innert wenigen Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Emmenbrücke liegt lediglich sechs Gehminuten entfernt.

Distanzen

Bahnhof
400 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Kantonsschule/Gymnasium
2 km
Geschäfte
250 m
Post
250 m
Bank
250 m
Restaurants
250 m

Kontakt

Objekt : #4964643 / Einfamilienhaus / CH-6020 Emmenbrücke / CHF 1'370'000.-

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