Geniales Einfamilienhaus mit schönem Umschwung

CH-6033 Buchrain, Balzenhofweg 15

CHF 1'790'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen ein grosszügiges 5½-Zimmer-Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage in Buchrain. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bieten das ideale Zuhause. Geniessen Sie die Weitsicht auf den Pilatus von Ihrem eigenen Garten.

Das gepflegte Haus erstreckt sich über drei Etagen plus einem Estrich. Der praktische Grundriss bietet mit einer Nettowohnfläche von 156m2 einen exzellenten Wohnkomfort.
Von der Doppelgarage gelangt man direkt ins Untergeschoss der Liegenschaft. Auf dieser Etage ist der Keller, der Installationsraum mit Waschküche sowie ein Zimmer. Eine Treppe führt ins Erdgeschoss, wo der Eingang des Hauses ist. Der Eingangsbereich ist grosszügig ausgestattet mit Garderobe, Wandschränken und einem Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche. Das offene Wohn- und Esszimmer ist mit einem Schwedenofen eingerichtet, welcher diesem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die moderne Küche bietet grosszügige Arbeits- und Staufläche. Die Terrasse verfügt über Sonnenstoren und bietet so einen wunderbaren, sonnengeschützten Platz. Im Obergeschoss befindet sich das Elterzimmer, welches nebst einer Ankleide einen direkten Zugang zum Badezimmer (WC, Doppellavabo, Dusche und Badewanne) hat. Ebenfalls einen Zugang zum Badezimmer gibt es vom Korridor. Auf dieser Etage gibt es zwei weitere Zimmer.
Das Wohn- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im Eingangsbereich, Korridor und Treppenhaus sind Platten verlegt. Die Zimmer verfügen über Laminat-Böden. Durch die vielen Fenster dringt reichlich natürliches Licht ins Innere. Der gepflegte Garten erstreckt sich rund ums Haus und lässt viel Platz zum Geniessen.
Das Haus wurde laufend gepflegt und unterhalten und befindet sich in gutem Zustand.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Sonnige, zentrale Wohnlage
  • Ruhiges Familienquartier in einer Sackgasse
  • Gepflegte Liegenschaft mit Weitsicht
  • Grosszügiger Umschwung mit Garten
  • Grosse Nebenräume

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
  • Finanzierung: Durch die gute Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken in der Region sind wir in der Lage, Ihnen gute Angebote unterbreiten zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2588474
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
638 m²
Nutzfläche
222 m²
Volumen
887 m³
Baujahr
2002
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Ich bin interessiert

Lage

Buchrain ist eine aktive und lebendige Gemeinde zwischen Stadt und Land. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Die S-Bahn-Haltestelle (Achse Luzern-Zug-Zürich), die Bushaltestelle (Verbindung von/nach Luzern) sowie der Autobahnanschluss Buchrain (A14) sind in wenigen Minuten erreichbar.




Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in einer Sackgasse, unweit von Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Distanzen

Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
270 m
Autobahn
1.8 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
450 m
Geschäfte
270 m

Kontakt

Objekt : #2588474 / Einfamilienhaus / CH-6033 Buchrain / CHF 1'790'000.-

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