Reserviert

Einmalige Gelegenheit: Einfamilienhaus mit viel Umschwung + Guesthouse

CH-6280 Hochdorf, Huwil 27

CHF 2'850'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen ein geniales Einfamilienhaus an ruhiger, privilegierter Lage in Hochdorf. Das Haus liegt umgeben von wunderschöner Natur und bietet das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Die Liegenschaft überzeugt durch das durchdachte Raumkonzept sowie ihre Grosszügigkeit. Das lichtdurchflutete Haus verteilt sich über drei Etagen. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 167m² einen exzellenten Wohnkomfort. 

Das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand.


Raumprogramm:

Untergeschoss
Vorplatz
Heizung
Keller
Weinkeller
Tankraum
Garage

Erdgeschoss
Entrée - 5.0m2
Eingangshalle - 31.9m2
Esszimmer - 20.0m2
WC - 2.1m2
Küche - 8.3m2
Wohnzimmer - 28.9m2
gedeckter Sitzplatz
Garten
Schwimmbad

Obergeschoss
Vorplatz - 15.2m2
Zimmer 1 - 15.9m2
Zimmer 2 - 10.7m2
Zimmer 3 - 10.7m2
Büro - 12.0m2
Badezimmer - 6.4m2

Gästehaus
Doppelgarage
Schutzraum
Geräteraum
Sitzplatz

Besonderheiten

  • Ruhige Wohnlage in privilegierter Umgebung
  • Gepflegte Liegenschaft mit grossem Umschwung
  • Geniale Panoramasicht
  • Optimale Besonnung
  • Grosse Privatsphäre
  • Weinkeller, Hobby-/Bastelraum, Waschküche, Staubsaugerzentrale, Alarmanlage, Pool, Gästehaus etc. 

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
h27
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
~ 167 m²
Grundstücksfläche
~ 4198 m²
Volumen
~ 1479 m³
Baujahr
1964
Renovierungsjahr
2009
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung, Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3x
Ich bin interessiert

Multimediadatei(n)

Situationsplan

Lage

Hochdorf ist eine attraktive, gut gelegene Wohngemeinde mit privilegierter Wohnqualität: Stadtnah und doch ländlich, nicht gross aber fein, am Puls des Geschehens und doch überschaubar und gediegen. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur sowie Kindergarten und Schulhäuser machen die Gemeinde zum attraktiven Wohnort.





Verkehrstechnisch ist Hochdorf gut erschlossen.

Die Liegenschaft liegt inmitten der Natur an leicht erhöhter Lage und bietet eine geniale Weitsicht.

Distanzen

Bahnhof
1.065 km
Öffentliche Verkehrsmittel
377 m
Autobahn
6.515 km
Kindergarten
1.126 km
Primarschule
1.126 km
Geschäfte
335 m

Kontakt

Objekt : h27 / Einfamilienhaus / CH-6280 Hochdorf / CHF 2'850'000.-

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