Geniales Einfamilienhaus mit toller Gartenanlage

CH-6344 Meierskappel, Seeblick 1

CHF 2'170'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen ein geniales 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an privilegierter Lage in Meierskappel. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier und bietet das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Die Liegenschaft überzeugt durch das durchdachte Raumkonzept, ihre Grosszügigkeit sowie dem modernem Ausbaustandard. Das lichtdurchflutete Haus verteilt sich über zwei Etagen. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 219m² einen exzellenten Wohnkomfort. Über eine Aussentreppe gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses, welcher sich im oberen Geschoss des Hauses befindet. Das Entrée ist mit einer Garderobe sowie einem (Gäste-) WC eingerichtet. Das Wohn- und Esszimmer ist grosszügig gestaltet. Die gut ausgestattete Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ebenfalls gibt es genügend Platz für einen Esstisch. Das Elternschlafzimmer hat ein Badezimmer en Suite mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche und WC. Weiter befinden sich im Obergeschoss drei Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche und WC. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den Dachstock.
Die Gartenanlage rund ums obere Geschoss des Hauses ist sehr umfangreich gestaltet und mit diversen Grünhecken eingezäunt. Das Schwimmbad verfügt über eine Abdeckung. Ergänzend hat es auf dem Grundstück ein kleines Gartenhäuschen.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Technik des Hauses, die Doppelgarage mit elektrischem Tor, der Keller und Weinkeller, Waschmaschine und Trockner, sowie eine Sauna und Dusche.
Ebenfalls gibt es auf dieser Etage ein grosses Zimmer (40m2) mit Dusche/WC. Die Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind auch vorhanden. Dank dem separaten Aussen-Eingang könnten diese Räumlichkeiten relativ einfach zu einer Einlegerwohnung ausgebaut werden.

Das Haus wurde 2019 komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem, neuwertigen Zustand.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige Wohnlage in privilegierter Umgebung mit Weitsicht
  • Gepflegte Liegenschaft mit modernem Ausbaustandard
  • Schöne Gartenanlage mit Swimmingpool und Gartenhäuschen
  • Weinkeller, Waschküche, Sauna, uvm.
  • Möglichkeit einer Einlegerwohnung

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
MS1
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
219 m²
Grundstücksfläche
1385 m²
Volumen
1553 m³
Baujahr
1981
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Ich bin interessiert

Multimediadatei(n)

Katasterplan

Lage

Meierskappel ist eine attraktive, gut gelegene Wohngemeinde mit privilegierter Wohnqualität: Stadtnah und doch ländlich, nicht gross aber fein, am Puls des Geschehens und doch überschaubar und gediegen. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur sowie Kindergarten und Schulhäuser machen die Gemeinde zum attraktiven Wohnort. Meierskappel grenzt als einzige Luzerner Gemeinde an den Zugersee.



Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen. Die Autobahnanschlüsse Rotkreuz und Küssnacht werden in ca. 8 Fahrminuten erreicht.

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier und bietet eine schöne Weitsicht.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
Autobahn
3.8 km
Kindergarten
350 m
Primarschule
350 m
Sekundarschule
2.5 km
Geschäfte
270 m
Post
270 m
Bank
2.8 km

Kontakt

Objekt : MS1 / Einfamilienhaus / CH-6344 Meierskappel / CHF 2'170'000.-

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