Schmuckes Einfamilienhaus im historischen Dorfkern

CH-6044 Udligenswil, Chilegass 2

CHF 1'070'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per Sommer 2022 ein schmuckes Einfamilienhaus an ruhiger Lage im historischen Dorfkern von Udligenswil. Umgeben von einem wunderschönen Garten steht das Haus auf der Parzelle Nr. 37 mit einer Fläche von 267m2. Durch die schmale Chilegass abgetrennt liegt die Parzelle Nr. 16 (179m2), welche ebenfalls zum Haus gehört. Die totale Landfläche beträgt 446m2.

Das Haus verteilt sich über fünf Etagen, wie folgt:

Erdgeschoss (Kellergeschoss): Waschküche, Keller-/Vorratsräume, Garage, Holzschopf

1. Obergeschoss: Entrée mit Kämmerli; Küche; Wohnen/Essen; Nasszelle (Badewanne, Lavabo, WC)

2. Obergeschoss: Zimmer 1, 2 und 3; Nasszelle (Dusche, Lavabo, WC); Balkon; Werkstatt

3. Obergeschoss: Zimmer 4 und 5; Zwei Nischen; DG West (zugänglich vom 2.OG)

Dachgeschoss: DG Ost (zugänglich vom 3.OG)

Das bestehende Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1828 erbaut und weist eine gute Bausubstanz auf (Holzständerbau mit Kantholzausfachtung auf massivem, teilweise in den Hang eingetieften Sockelgeschoss). Es wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Die Elektroinstallationen sowie die Speicheröfen wurden 2017 erneuert. Der Grundriss ist grosszügig gestaltet und bietet nebst den 7.5 Zimmern viele Nebenräume. Die Raumhöhen sind teils sehr niedrig (190 bis 210cm). Die Besonnung ist optimal. Das Haus ist im Bauinventar des Kantons Luzern als erhaltenswert eingestuft, wobei bei baulichen Veränderungen die kommunalen und kantonalen Instanzen einzubeziehen sind.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine gut 57 Aren grosse Waldparzelle im Meggerwald (Under Wald).

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige, zentrale Lage mit optimaler Besonnung
  • Toller Umschwung mit Garten und Pergola
  • Grosszügige Wohn- und Nebenräume
  • Gepflegte, historische Liegenschaft

Bemerkungen

  • Renovationen: Speicheröfen, Elektrotableau (2017); Dachfenster, Kaminhut (2014); Eingangstüre (2013); Kellerisolation, Öfen in Nasszellen (2010); Nasszellen (1997); u.v.m.
  • Kaufkosten: Die Vertrags-/Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Die Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3197772
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
446 m²
Volumen
856 m³
Baujahr
1828
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Ich bin interessiertObjekt-Video

Lage

Udligenswil ist eine aufstrebende Gemeinde zwischen Stadt und Land mit moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort mit erstklassiger Wohn- und Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Udligenswil gut erschlossen – sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.





Das Grundstück liegt an der ruhigen Chilegass im historischen Dorfkern. In nächster Nähe gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitangebote.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Kindergarten
300 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
4.2 km
Geschäfte
200 m
Restaurants
400 m

Kontakt

Objekt : #3197772 / Einfamilienhaus / CH-6044 Udligenswil / CHF 1'070'000.-

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