Reserviert

Geniales Einfamilienhaus an privilegierter Lage

CH-6312 Steinhausen, Rebenstrasse 8

Preis auf Anfrage

Beschreibung

LOCAL HOMES verkauft ein grosszügiges 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Umschwung in einem ruhigen Wohnquartier in Steinhausen. Die sonnenverwöhnte Liegenschaft bietet das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 184m² einen exzellenten Wohnkomfort auf drei Etagen.

Das Untergeschoss ist ausgestattet mit einem (Luftschutz-)Keller, Weinkeller, Heizungsraum, Geräteraum (mit Aussenzugang) und Waschküche. Weiter gibt es ein Zimmer, welches über einen Ausseneingang verfügt. Der danebenliegende kleine Raum ist mit Anschlüssen für eine Nasszelle ausgestattet. Von der grosszügigen Doppelgarage geniesst man direkten Zugang ins Haus.

Der offizielle Eingang des Hauses, zu welchem Sie über eine Aussentreppe gelangen, liegt im Erdgeschoss. Das Entrée ist mit einer Garderobe sowie einem (Gäste-)WC eingerichtet. Die modern ausgestattete Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie Platz für einen kleinen Esstisch. Das Esszimmer ist separat angeordnet. Der Wohnbereich, welcher über ein schmuckes Cheminée verfügt, ist sehr geräumig und bietet eine schöne Weitsicht. Ebenfalls im Erdgeschoss steht ein Zimmer zur Verfügung. Sowohl von der Küche wie auch vom Esszimmer gelangen Sie auf einen der gedeckten Gartensitzplätze, umgeben von gepflegten Aussen- und Rasenflächen.

Durch eine Lichtkuppel gelangt viel natürliches Licht ins Obergeschoss. Auf dieser Etage gibt es drei Zimmer. Der Balkon ist von den beiden Kinderzimmern, die Terrasse vom Elternzimmer zugänglich. Die eine Nasszelle ist mit Dusche, Lavabo und WC, die andere mit Eckbadewanne, Lavabo und WC eingerichtet. Viel wertvollen Stauraum bietet der Estrich.

Das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. In den vergangenen zwanzig Jahren wurden rund CHF 300'000 investiert.

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Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige, privilegierte Wohnlage im steuergünstigen Steinhausen
  • Schöne Weitsicht
  • Gepflegte Liegenschaft mit viel Potenzial
  • Diverse Aussenflächen

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft. 
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages. 

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4963467
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Nettowohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
845 m²
Volumen
1259 m³
Baujahr
1983
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ich bin interessiertObjekt-Video

Lage

Steinhausen ist eine attraktive, gut gelegene Wohngemeinde im Kanton Zug mit privilegierter Wohnqualität: Stadtnah und doch ländlich, nicht gross aber fein, am Puls des Geschehens und doch überschaubar und gediegen. Auch Dank der tiefen Steuerbelastung ist Steinhausen als Wohngemeinde sehr attraktiv.





Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Dadurch sind die Zentren Zug, Zürich und Luzern schnell erreichbar.
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
700 m
Autobahn
1.9 km
Kindergarten
450 m
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1.7 km
Kantonsschule/Gymnasium
5.4 km
Geschäfte
600 m
Post
700 m
Bank
700 m
Restaurants
450 m

Kontakt

Objekt : #4963467 / Einfamilienhaus / CH-6312 Steinhausen

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