LOCAL HOMES verkauft eine schöne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grossem Umschwung an ruhiger, leicht erhöhter Lage in Ebikon.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, umgeben von viel Grün. Der Zugang zum grosszügigen, separaten Wohnungseingang erfolgt über eine Aussentreppe.
Der Grundriss ist optimal gestaltet und bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 83m² einen guten Wohnkomfort. Dank den raumhohen Fenstern dringt viel natürliches Licht ins offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Die funktional ausgestattete Küche mit Kochinsel bietet guten Platz zum Arbeiten. Der Gartensitzplatz zusammen mit dem Umschwung ist total ca. 150m2 gross und kann daher vielseitig genutzt werden.
Zudem gibt es ein grosszügiges Zimmer, von welchem Sie ebenfalls auf den Gartensitzplatz gelangen. Die Nasszelle ist mit einer Duschbadewanne, Lavabo und WC eingerichtet. Von da erfolgt der Zugang zum Hauswirtschaftsraum, welcher nebst einem Waschturm viel praktischen Stauraum zur Verfügung stellt.
Sämtliche Räume sind mit Plattenböden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Der Aussenparkplatz kann für CHF 15'000 erworben werden.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist zurzeit vermietet.
Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten?
Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Schöne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Abendsonne
CH-6030 Ebikon, Oberdierikonerstrasse 61
CHF 710'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
- Ruhige Wohnlage
- Separater Zugang zur Wohnung
- Grosszügiger Umschwung
- Helle Räume dank raumhohen Fenstern
- Gute Besonnung
- Hauswirtschaftsraum
Bemerkungen
- Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
- Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
Angaben
Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#5129654
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Nettowohnfläche
~ 83 m²
Gartenfläche
~ 151 m²
Baujahr
2006
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'827.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 798.-/Jahr
Anteil von
185/1000
Erneuerungsfonds
CHF 38'292.- am 31.12.2023
Anzahl Parkplätze
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 15'000.-
Lage
Ebikon ist eine aktive und lebendige Gemeinde zwischen Stadt und Land. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sport- und Freizeitangebote.
Die Wohnung liegt an leicht erhöhter Lage im Höfli Quartier.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Ebikon sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des öffentlichen Verkehrs (Bushaltestelle Hartenfels). Der Autobahnanschluss Buchrain (A14) liegt nur ein paar Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung liegt an leicht erhöhter Lage im Höfli Quartier.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Ebikon sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des öffentlichen Verkehrs (Bushaltestelle Hartenfels). Der Autobahnanschluss Buchrain (A14) liegt nur ein paar Fahrminuten entfernt.
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
80 m
Autobahn
3.5 km
Geschäfte
1 km
Post
1.5 km
Bank
1.7 km
Restaurants
1 km