Schöne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger, sonniger Lage mit Seeblick

CH-6062 Wilen (Sarnen), Hostettstrasse 16

CHF 870'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen eine grosszügige 4½-Zimmer-Gartenwohnung in einem ruhigen Wohnquartier an privilegierter Lage in Wilen (Sarnen). Die Nähe zur Natur bietet das ideale Zuhause für Ihre Familie.

Die sonnenverwöhnte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 108m² einen guten Wohnkomfort. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht.
Durch das Entrée gelangen Sie in den schönen Wohnbereich. Die modern ausgestattete Küche bietet guten Platz zum Arbeiten und viel Stauraum. Weiteren Platz gibt es im Reduit, wo Ihnen ebenfalls ein eigener Waschturm zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz, welchen Sie dank Überdachung auch bei schlechtem Wetter nutzen können. Rund herum erstreckt sich der grossflächige Umschwung, welcher mit Rasen bedeckt ist. Nebst dem Elternschlafzimmer hat es zwei weitere Zimmer. Das eine Badezimmer ist mit Lavabo, Badewanne und WC eingerichtet. Das andere Badezimmer verfügt über Lavabo, Dusche und WC.
Die ganze Wohnung ist mit hochwertigem Ahornparkett ausgestattet. In der Küche, im Reduit sowie in den beiden Nasszellen sind Platten verlegt.

Die Wohnung wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. 2012 wurden die Parkett-Böden sowie die Küche erneuert. Der Brenner wurde 2019 ersetzt.

Zur Wohnung kann eine Garage (2 Plätze hintereinander) mit direktem Zugang ins Haus gekauft werden. Der Kaufpreis beträgt CHF 35’000. Ebenfalls können Sie einen gedeckten Auto-Abstellplatz für CHF 15’000 erwerben.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige und sonnige Wohnlage in ruhigem Wohnquartier    
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung
  • Gedeckter Gartensitzplatz mit grosszügigem Umschwung     
  • Reduit mit eigener Waschmaschine     
  • Familienfreundliche Umgebung
  • Gepflegte Liegenschaft

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft. 
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages. 

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
#2723471
Wertquote
183/1'000
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 108 m²
Baujahr
1995
Renovierungsjahr
2010
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'500.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'300.-/Jahr
Anteil von
183/1'000

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1x / CHF 15'000.-
Ich bin interessiert

Lage

Wilen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sarnen und ist verkehrstechnisch gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Der Autobahnanschluss Sarnen-Süd (A8) ist innert wenigen Minuten erreichbar. Sarnen ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
Primarschule
200 m
Gymnasium / Kantonsschule
2 km
Geschäfte
180 m

Kontakt

Objekt : #2723471 / Erdgeschosswohnung / CH-6062 Wilen (Sarnen) / CHF 870'000.-

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