Reserviert

Erschlossenes Bauland an Südhanglage

CH-5023 Biberstein, Kirchbergstrasse

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Wir verkaufen per sofort oder nach Absprache ein erschlossenes Bauland an Südhanglage in Biberstein. Die sehr gute Besonnung und die attraktive Weitsicht zeichnen dieses Grundstück aus. Die Parzelle befindet sich aktuell in der Wohnzone 2 (W2, AZ 0.4) und soll mit der revidierten Nutzungsplanung 2020 der Wohnzone 2+ (W2+, AZ 0.6) zugewiesen werden.

Grundbuch
Gemeinde: Biberstein
Grundstück-Nummer: 2351
Fläche: 955m2

Zonenordnung                  
Laut Zonenplan der Gemeinde Biberstein liegt die Parzelle Nr. 2351 aktuell in der Wohnzone 2 (W2, AZ 0.4). Mit der revidierten Nutzungsplanung 2020 soll die Parzelle der Wohnzone 2+ (W2+, AZ 0.6) zugewiesen werden.

Nutzung/Erschliessung    
Die Erschliessung der Parzelle ist sichergestellt.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Kirchbergstrasse.

Standort                             
Das Grundstück befindet sich an leichter Hanglage und ist gegen Süden ausgerichtet. Die Parzelle bietet eine schöne Weitsicht. Die nahegelegene Natur bietet vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Besonnung                        
Die Besonnung des Grundstückes ist sehr gut.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige Lage
  • Grosses Potenzial dank zukünftig höherer Ausnutzungsziffer
  • Optimale Besonnung (Südhanglage)

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbuchkosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Erschlossenes Grundstück
Referenz-Nr.
#2570265
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
955 m²

Lage

Biberstein ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Aarau und liegt etwas mehr als drei Kilometer nordöstlich der Kantonshauptstadt Aarau am Nordufer der Aare.

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen. Die Busstation Wissenbach ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 4 stellt im Viertelstundentakt eine direkte Verbindung zu den Bahnhöfen Aarau und Suhr sicher. Mit dem Auto erreichen Sie über die Aarebrücke der Staffeleggstrasse die Autobahn in wenigen Minuten.

Im Schulhaus von Biberstein werden der Kindergarten und die Primarschule geführt. Die Oberstufe kann in Küttigen besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Aarau.

Der Steuerfuss in Biberstein beträgt 92 Prozent, wobei der kantonale Durchschnitt bei 106.4 Prozent liegt. Per Ende 2018 zählt Biberstein knapp 1'600 Einwohner.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
640 m
Primarschule
570 m
Sekundarschule
2.3 km
Gymnasium / Kantonsschule
2.7 km
Geschäfte
1.4 km
Bank
1.4 km

Kontakt

Objekt : #2570265 / Erschlossenes Grundstück / CH-5023 Biberstein

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder