Schmuckes Tessinerhaus in sehr gutem Zustand

CH-6822 Arogno, Strada da Röv 36

CHF 445'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per sofort oder nach Absprache ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Tessinerhaus etwas ausserhalb des Dorfkerns von Arogno in der kleinen, typischen Ansiedlung „Canöva“.  

Arogno ist eine politische Gemeinde im Kreis Ceresio im Bezirk Lugano. Das Dorf liegt am Fusse des Berges Sighignola. Die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor dem Haus führen sie in 35 Minuten nach Lugano und Mendrisio. In 15 Autominuten sind sie in Lanzo d`Intelvi (Italien).

Die gepflegte Liegenschaft verteilt sich über zwei Etagen. Die vorzügliche Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 91m² einen guten Wohnkomfort.
Vor dem Hauseingang befindet sich ein Platz, welcher zum Essen und Verweilen einlädt. Durch das Entrée gelangen Sie in das grosszügig gestaltete Wohn- und Esszimmer, welches mit einem gemütlichen Cheminée eingerichtet ist. Die moderne Küche ist offen gestaltet und bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Nasszelle mit Dusche und WC.
Über eine Treppe gelangen Sie ins helle Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei Zimmer. Der Zugang zum dritten Zimmer erfolgt über eines der beiden anderen Zimmer. Von einem Zimmer gelangt man auf den Balkon. Die hohen Räume mit den Sichtbalken verleihen dem Obergeschoss eine ganz besondere Atmosphäre. Im Untergeschoss (40m2), welches über eine Wendeltreppe ausserhalb des Hauses erschlossen ist, befinden sich der Weinkeller und eine geräumige Waschküche, welche ebenfalls mit einer Dusche und WC ausgestattet ist. Vor diesen beiden Räumen hat es ein gedeckter, offener Raum, welcher beliebig genutzt werden kann.

Das Haus wurde 1998 ausgehöhlt und für CHF 200'000 aufwendig renoviert.

Zum Haus gehört eine terrassierte Gartenanlage mit Sitzplatz (349m2), welche sich gleich vis-à-vis vom Haus befindet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
stradadarov
Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
~ 91 m²
Grundstücksfläche
~ 180 m²
Renovierungsjahr
1994
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ich bin interessiert

Kontakt

Objekt : stradadarov / Haus / CH-6822 Arogno / CHF 445'000.-

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