Tolle Dachmaisonette-Wohnung in ruhigem Wohnquartier

CH-6415 Arth, Brüölring 1B

CHF 580'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per sofort oder nach Absprache eine schmucke 3-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung in einem ruhigen Wohnquartier in Arth. Die unmittelbare Nähe zum Zugersee sowie diversen Freizeitaktivitäten bieten das ideale Zuhause.

Die Überbauung besteht aus mehreren zusammengebauten Maisonette-Wohnungen, wobei jeweils zwei Wohneinheiten übereinander liegen. Diese gemütliche und helle Wohnung ist die obere Wohneinheit. Durch die Dachfenster dringt viel natürliches Licht ins Innere. Die hohen Räume verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme.
Die Rämlichkeiten verteilen sich über 3 Etagen: Der Eingang mit Garderobe ist im 1.OG. Im 2.OG befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Küche, die Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC sowie ein Zimmer. Ein weiteres grosszügiges Zimmer mit kleinem Reduit ist im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Keller-/Hobbyraum im Untergeschoss. Die Waschküche/Trockenraum wird mit der unteren Wohnung geteilt, wobei jede Partei über eine eigene Waschmaschine verfügt.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Die Küche sowie die Böden (1. und 2.OG) wurden im Jahr 2017 erneuert. Ebenfalls wurde die Wohnung frisch gestrichen.

Zur Wohnung kann ein Aussenparkplatz erworben werden. Der Kaufpreis beträgt CHF 10’000.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige, sonnige Wohnlage     
  • Südausrichtung
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Tiefe Betriebskosten
  • Unmittelbare Nähe zu diversen Freizeitaktivitäten     
  • Steuergünstige Gemeinde

Bemerkungen

  • Renovationen:
    - Streichen (2021)
    - Küche (2017)
    - Böden (1. und 2.OG; 2017)
  • Kaufkosten: Die Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbuchkosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
ab1b
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
84 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
17 m²
Baujahr
1991
Renovierungsjahr
2017
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 120.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 1'200.-/Jahr
Anteil von
396/1'000
Erneuerungsfonds
CHF 100'000.- am 31.12.2020
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 10'000.-
Ich bin interessiert

Lage

Arth ist eine aktive und lebendige Gemeinde zwischen Stadt und Land. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn.

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier unweit vom Zugersee sowie diversen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Distanzen

Bahnhof
2.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
3.3 km
Geschäfte
1.3 km
Bank
350 m
Restaurants
300 m

Kontakt

Objekt : ab1b / Maisonette-Wohnung / CH-6415 Arth / CHF 580'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder