Reserviert

Charmante Maisonette-Dachwohnung mit Galerie

CH-6102 Malters, Gartenstrasse 2

CHF 1'020'000.-

Beschreibung

Wir verkaufen per Sommer 2021 oder nach Absprache eine grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung in einem schönen Wohnquartier in Malters. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bieten das ideale Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und im Dachgeschoss dieses gepflegten 9-Familien-Hauses. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 144m2 einen exzellenten Wohnkomfort. Durch die Dachfenster dringt zusätzlich viel natürliches Licht ins Innere. Die hohen Räume verleihen der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.
Die modern ausgestattete Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls grosszügig gestaltet. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zum Balkon (13m2), welchen Sie dank partieller Überdachung auch bei schlechtem Wetter nutzen können. Nebst dem Elternschlafzimmer hat es zwei weitere Zimmer. Die eine Nasszelle ist mit WC, Doppellavabo und Badewanne eingerichtet, die andere Nasszelle verfügt über WC, Lavabo und Dusche.
Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss auf die Galerie, welche mit knapp 14m2 einen schönen Raum zur Verfügung stellt. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer.
Die ganze Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet. In der Nasszelle sowie in der Küche sind Platten verlegt.

Die Wohnung ist Minergie-zertifiziert und befindet sich in gutem Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein separater Waschraum im Untergeschoss des Hauses. Der Kaufpreis für den Abstellplatz in der Einstellhalle beträgt CHF 35’000. Zusätzliche Parkplätze können gemietet werden.

Sie haben noch Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige, sonnige Wohnlage
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung
  • Galerie kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden
  • Eigene Waschküche
  • Komfortlüftung

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft. 
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages. 
  • Finanzierung: Auf Wunsch Käuferschaft. Durch die gute Zusammenarbeit von LOCAL HOMES mit verschiedenen Banken in der Region sind wir in der Lage, Ihnen gute Angebote unterbreiten zu lassen. Zögern Sie nicht, uns diesbezüglich zu kontaktieren.

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#2598889
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 144 m²
Balkonfläche
~ 13 m²
Baujahr
2009
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'100.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'800.-/Jahr
Anteil von
70/1000
Erneuerungsfonds
CHF 56'000.- am 30.06.2019
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 35'000.-
Ich bin interessiert

Lage

Malters ist eine aktive und lebendige Gemeinde zwischen Stadt und Land. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autostrasse.

Die Liegenschaft liegt unweit des Dorfzentrums in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Distanzen

Bahnhof
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
500 m
Geschäfte
400 m

Kontakt

Objekt : #2598889 / Maisonette-Wohnung / CH-6102 Malters / CHF 1'020'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder