LOCAL HOMES verkauft per Ende 2023 oder nach Absprache ein tolles 5½-Zimmer-Reihen-Eckhaus mit grosszügigen Nebenräumen in Urswil. Die ländliche Lage und der Platz ums Haus bieten das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Das gepflegte Haus verteilt sich über vier Etagen. Die vorzügliche Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 143m² einen exzellenten Wohnkomfort.
Im Untergeschoss (ca. 80m2), welches auch via einer Aussentreppe zugänglich ist, befinden sich die Waschküche/Technikraum sowie ein grosser Keller (Schutzraum).
Der Hauseingang liegt im Erdgeschoss. Durch das Entrée, wo es genügend Platz für eine Garberobe oder den Ausbau eines Gäste-WC's gibt (Anschlüsse vorhanden), gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Das schmucke Speckstein-Cheminée verleiht diesem Raum eine besondere Atmosphäre. Der Gartensitzplatz mit schöner Weitsicht ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die Rasenfläche erstreckt sich vor und neben dem Haus. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die gut eingerichtete Küche, welche nebst viel Stauraum genügend Platz für einen kleinen Tisch bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Etage hat es drei Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.
Der offene Raum im Dachgeschoss ist äusserst grosszügig und bietet eine tolle Weitsicht. Dank den beiden Dachfenstern gelangt viel natürliches Licht ins Innere.
Das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. 2018 wurde die bestehende Heizung durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt.
Der gedeckte Aussenparkplatz befindet sich auf der angrenzenden Parzelle Nr. 1807 (1/5 Miteigentum; total Grundstücksfläche 346m2) und kann für CHF 25'000 erworben werden. Dazu gehört ein weiterer Parkplatz.
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Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Reserviert
Tolles Reihen-Eckhaus mit Umschwung
CH-6280 Urswil, Dorfstrasse 8a
CHF 985'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
- Gepflegte Liegenschaft
- Toller Grundriss mit grosszügigen Nebenräumen
- Diverse Nutzungsmöglichkeiten des DG's (Unterteilung in zwei Zimmer möglich)
Bemerkungen
- Renovationen:
- Fenster aussen frisch gestrichen (2022)
- Erneuerung Heizung (2018; Luft-Wärmepumpe)
- Sonnenkollektoren für Warmwasser (2018)
- Ersatz sämtlicher Küchengeräte (2018-2020)
- Fassade frisch gestrichen (2011) - Kaufkosten: Handänderungssteuer z.L. Käuferschaft; Grundstückgewinnsteuer z.L. Verkäuferschaft; Vertrags-/Beurkundungskosten je hälftig Käufer- resp. Verkäuferschaft.
- Reservation: Eine Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
Angaben
Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
UD8A
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Nettowohnfläche
~ 143 m²
Grundstücksfläche
~ 344 m²
Kellerfläche
~ 80 m²
Volumen
~ 790 m³
Baujahr
1994
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, optional
Anzahl Parkplätze
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 25'000.-
Lage
Hochdorf ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Das Haus liegt im Ortsteil Urswil, umgeben von Landwirtschaft und wunderschöner Natur.
Das Dorfzentrum von Hochdorf, wo es Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt, liegt ca. 2km entfernt.
Das Dorfzentrum von Hochdorf, wo es Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt, liegt ca. 2km entfernt.
Distanzen
Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
2 km
Autobahn
8.2 km
Kindergarten
1.5 km
Primarschule
1.5 km
Sekundarschule
2.5 km
Post
2.1 km
Bank
2 km