LOCAL HOMES verkauft eine äusserst grosszügige, attraktive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung an leicht erhöhter Lage in Wauwil. Geniessen Sie die Panoramasicht von Ihrer eigenen Terrasse.
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in der 1. Etage dieser gepflegten Terrassen-Überbauung. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 165m² einen exzellenten Wohnkomfort. Dank den grosszügigen Fensterfronten dringt viel natürliches Licht ins Innere.
Im geräumigen Entrée gibt es praktische Einbauschränke. Die gut ausgestattete Küche (Steamer, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld) hat eine Kochinsel und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Sowohl vom überdurchschnittlich grossen Wohn-/Esszimmer wie auch von den drei Zimmern haben Sie Zugang zur Terrasse (ca. 69m2).
Alle Zimmer haben eine gute Grösse. Das Elternschlafzimmer kann mit einer Ankleide eingerichtet werden und bietet Zugang zum Badezimmer en Suite mit Dusche, Eckbadewanne, Lavabo und WC.
Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, Lavabo und WC. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum/Reduit.
In der Küche, dem Reduit sowie den beiden Nasszellen sind Plattenböden verlegt. Die übrigen Räume sind mit dunklem Eichenparkett ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil auf derselben Etage. Zur Mitbenutzung steht ein Velo-/Kinderwagenraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Die beiden Garagenplätze können für je CHF 40'000 erworben werden.
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Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Favorit
Exklusive Terrassenwohnung mit genialer Aussicht
CH-6242 Wauwil, Rigiblick 103
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Besonderheiten
- Schöne Wohnlage in privilegierter Umgebung
- Unverbaubare Weitsicht und optimale Besonnung
- Modernster, nachhaltiger Standard
- Praktischer, äusserst grosszügiger Grundriss
Bemerkungen
- Kaufkosten:
- Handänderungssteuer z.L. Käuferschaft
- Grundstückgewinnsteuer z.L. Verkäuferschaft
- Vertrags-/Beurkundungskosten je hälftig - Reservation:
Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages. - Zahlungsart:
- 30% des Kaufpreises bei Beurkundung
- Restzahlung bei Übergang Nutzen&Schaden
Angaben
Kategorie
Terrassenwohnung
Referenz-Nr.
#4397403
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Nettowohnfläche
~ 165 m²
Terrassenfläche
~ 69 m²
Baujahr
2016
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'900.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'050.-/Jahr
Anteil von
152/1000
Erneuerungsfonds
CHF 35'000.- am 31.12.2022
Parking verfügbar
Ja, optional
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
2
Lage
Wauwil ist eine aufstrebende Gemeinde zwischen Stadt und Land mit moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort mit erstklassiger Wohn- und Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Wauwil gut erschlossen – sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Grundstück liegt an leicht erhöhter Lage am Santenberg in Wauwil. Die traumhafte, unverbaubare Weitsicht reicht von der Rigi bis in die Berner Alpen mit Eiger, Mönch und Jungfrau.
Das Grundstück liegt an leicht erhöhter Lage am Santenberg in Wauwil. Die traumhafte, unverbaubare Weitsicht reicht von der Rigi bis in die Berner Alpen mit Eiger, Mönch und Jungfrau.
Distanzen
Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
1.1 km
Primarschule
1.1 km
Sekundarschule
1.1 km
Kantonsschule/Gymnasium
7.7 km
Geschäfte
900 m
Post
900 m
Bank
850 m