LOCAL HOMES verkauft per sofort oder nach Absprache eine tolle 4.5-Zimmer-Wohnung (Baurecht) im Dorfkern von Horw. Die zentrale Lage und die damit unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten das ideale Zuhause. Geniessen Sie die wunderbare Aussicht auf den Pilatus von Ihrem eigenen Balkon.
Die 92m2 grosse Wohnung befindet sich in der obersten Etage (4. Stock) dieser gepflegten Liegenschaft. Das Entrée ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.
Die Küche bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Dank der grossen Fensterfront im Wohnzimmer dringt viel natürliches Licht ins Innere. Nebst dem Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer. Die beiden Badezimmer (das eine davon en Suite) sind mit Dusche, WC und Lavabo eingerichtet.
Der Zugang zum gegen Süden ausgerichteten Balkon erfolgt vom Wohnzimmer, jener zum Nordbalkon von der Essecke aus. Beide Balkone bieten eine schöne Weitsicht.
Ausser in der Küche und in den Badezimmern, wo Platten verlegt sind, verfügt die ganze Wohnung über Laminatböden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur Mitbenutzung stehen eine Waschküche mit zwei Trocknungsräumen sowie ein Veloraum zur Verfügung.
Der Abstellplatz in der Einstellhalle kann für CHF 35'000 erworben werden.
Die Wohnung ist komplett rollstuhlgängig und befindet sich im Baurecht (Fälligkeit 31.12.2067; Heimfallentschädigung entspricht dem Bauwert des Gebäudes im Zeitpunkt des Heimfalls; jährlicher Baurechtszins gemäss Verwaltungsabrechnung 2022 CHF 1'886).
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Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Reserviert
Helle 4.5-Zimmer-Wohnung im Dorfkern mit toller Weitsicht
CH-6048 Horw, Kantonsstrasse 67
CHF 490'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
- Oberste Etage
- Unverbaubare Weitsicht
- Rollstuhlgängig
- 2 Nasszellen
- Unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten + ÖV
Bemerkungen
- Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
- Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
Angaben
Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
K67H
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Nettowohnfläche
~ 92 m²
Balkonfläche
~ 11 m²
Baujahr
1983
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Zimmerdecke
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 4'673.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 794.-/Jahr
Anteil von
567/10'000
Erneuerungsfonds
CHF 200'000.- am 31.12.2022
Baurecht
Ja
Fälligkeitsdatum
31.12.2067
Baurechtszins
CHF 1'886.-/ Jahr
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-
Lage
Horw ist eine attraktive, gut gelegene Wohngemeinde im Kanton Luzern mit privilegierter Wohnqualität: Moderne Infrastruktur, steuergünstig, stadtnah und doch überschaubar und gediegen. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn.
Die Liegenschaft liegt inmitten des Dorfkerns, wo sich Cafés und Restaurants, die Post, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden. Von der Wohnung ist die Bushaltestelle Horw Zentrum in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar. Die Buslinien 14, 16, 20 und 21 führen nach Kriens sowie in die nahgelegene Stadt Luzern. Der Autobahnanschluss Horw-Schlund liegt nur ca. 2 Fahrminuten entfernt.
Die Liegenschaft liegt inmitten des Dorfkerns, wo sich Cafés und Restaurants, die Post, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden. Von der Wohnung ist die Bushaltestelle Horw Zentrum in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar. Die Buslinien 14, 16, 20 und 21 führen nach Kriens sowie in die nahgelegene Stadt Luzern. Der Autobahnanschluss Horw-Schlund liegt nur ca. 2 Fahrminuten entfernt.
Distanzen
Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Autobahn
1.1 km
Kindergarten
100 m
Primarschule
100 m
Sekundarschule
180 m
Geschäfte
20 m
Post
280 m
Bank
70 m
Restaurants
20 m