Geniale Stadtwohnung an ruhiger Lage

CH-6006 Luzern, Wesemlinrain 24

CHF 2'170'000.-

Beschreibung

LOCAL HOMES verkauft per sofort oder nach Absprache eine äusserst grosszügige, attraktive 6.5-Zimmer-Stadtwohnung im Wesemlinquartier in Luzern. Geniessen Sie die Aussicht auf den Pilatus von Ihrer eigenen Terrasse.

Die nach Süd-Südwesten ausgerichtete Wohnung befindet sich in der 1. Etage dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 212m² einen exzellenten Wohnkomfort. Dank den grosszügigen Fensterfronten dringt viel natürliches Licht ins Innere.

Die modern ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Wohnzimmer ist mit einem schmucken Warmluft-Cheminée eingerichtet. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zur Terrasse (ca. 25m2), welche Sie dank partieller Überdachung auch bei schlechtem Wetter nutzen können.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer en Suite mit Doppellavabo, Jacuzzi, Dusche und WC. Zusätzlich bietet die Wohnung vier weitere Zimmer sowie zwei Nasszellen mit je Dusche und WC. Der geräumige Wirtschaftsraum ist mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat eingerichtet. Viel Stauraum finden Sie im begehbaren Einbauschrank.

Die Liegenschaft wurde ständig unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Die Erneuerung der Heizung (Erdsonde) ist im Jahr 2019 erfolgt. Der komplette Innenausbau der Wohnung wurde in den letzten Jahren ebenfalls laufend renoviert.

Zur Wohnung gehört ein geschlossener Keller und ein Kellerabteil. Velo- und Besucherparkplätze stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Kaufpreis für den Autoabstellplatz in der Garage beträgt CHF 45'000. Der Aussenparkplatz kann für CHF 15'000 erworben werden.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten?
Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Sonnige, exklusive Wohnlage in der Stadt Luzern  
  • Grosszügiger Grundriss mit optimaler Raumeinteilung  
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Weitsicht
  • Eigener Wirtschaftsraum

Bemerkungen

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#4953833
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Nettowohnfläche
~ 212 m²
Terrassenfläche
~ 25 m²
Baujahr
1977
Letzte Renovierungen
2020
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 7'516.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'020.-/Jahr
Anteil von
102/1000
Erneuerungsfonds
CHF 272'000.- am 30.06.2023

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 45'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 15'000.-
Ich bin interessiert

Lage

Urban und trotzdem ruhig gelegen - das trendige Wesemlinquartier verbindet städtisches Lebensgefühl mit den Annehmlichkeiten moderner Infrastrukturen. Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger Lage in kurzer Gehdistanz zum Löwendenkmal und der Innenstadt.






Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel, das Quartier ist bestens erschlossen. Die Bushaltestellen Schlossberg und Wesemlinrain befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt. Zu Fuss erreichen Sie den Hauptbahnhof Luzern in ca. fünfzehn Gehminuten, und die Autobahnanschlüsse Luzern-Zentrum sowie Emmen-Süd liegen ein paar Fahrminuten entfernt.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
350 m
Primarschule
350 m
Sekundarschule
1.8 km
Geschäfte
270 m

Kontakt

Objekt : #4953833 / Wohnung / CH-6006 Luzern / CHF 2'170'000.-

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