Charmante Maisonette-Dachwohnung mit Galerie

CH-6102 Malters, Gartenstrasse 2

Mietpreis CHF 2'100.-/Monat
Nebenkosten CHF 270.-/Monat
Insgesamt CHF 2'370.-/Monat

Beschreibung

Wir vermieten per 01.09.2021 oder nach Absprache eine grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit Galerie in einem kinderfreundlichen Quartier im Zentrum von Malters. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bieten das ideale Zuhause.

Die Minergie-zertifizierte Wohnung befindet sich in der 2. Etage und im Dachgeschoss dieses gepflegten 9-Familien-Hauses. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 144m2 einen exzellenten Wohnkomfort. Durch die Dachfenster dringt zusätzlich viel natürliches Licht ins Innere. Die hohen Räume verleihen der Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre.

Die modern ausgestattete Küche (Backofen, Steamer, Geschirrspülmaschine) bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls grosszügig gestaltet. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie Zugang zum Balkon (13m2), welchen Sie dank partieller Überdachung auch bei schlechtem Wetter nutzen können. Nebst dem Elternschlafzimmer hat es zwei weitere Zimmer. Die eine Nasszelle ist mit WC, Doppellavabo und Badewanne eingerichtet, die andere Nasszelle verfügt über WC, Lavabo und Dusche.

Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss auf die Galerie, welche mit knapp 14m2 einen schönen Raum zur Verfügung stellt. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit Einbauschränken.
Die ganze Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet. In der Nasszelle sowie in der Küche sind Platten verlegt.

Zur Wohnung gehört ein grosser Keller sowie ein separater Waschraum mit eigenem Waschturm im Untergeschoss des Hauses. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für CHF 120 monatlich gemietet werden. Für die Unterbringung der Velos gibt es einen abschliessbaren Veloraum.

Sie haben noch Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige, sonnige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung
  • Galerie kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden
  • Eigene Waschküche
  • Komfortlüftung

Bemerkungen

  • Kündigungstermine: 31.03., 30.06., 30.09.
  • Kündigungsfrist: 4 Monate
  • Mietzinsdepot: 2 Monatsmieten netto

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#3215765
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 159 m²
Balkonfläche
~ 13 m²
Baujahr
2009
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
Pauschal (CHF 270.-/Monat)
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 120.-
Ich bin interessiert

Lage

Malters ist eine aktive und lebendige Gemeinde zwischen Stadt und Land. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autostrasse.

Die Liegenschaft liegt unweit des Dorfzentrums in einem ruhigen Wohnquartier. Der Bahnhof, Coop und Migros sind innert fünf Gehminuten erreichbar. 

Distanzen

Bahnhof
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
300 m
Sekundarschule
500 m
Geschäfte
400 m

Kontakt

Objekt : #3215765 / Maisonette-Wohnung / CH-6102 Malters, Gartenstrasse 2 / CHF 2'100.-/Monat + NK

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