Vermietet

Geniale Parterre-Wohnung am Südhang des Sonnenbergs

CH-6010 Kriens, Zumhofstrasse 10B

Beschreibung

LOCAL HOMES vermietet per 01. Oktober 2023 oder nach Absprache eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Besonnung und vielen Extras.

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss der neuwertigen Überbauung "Feldmüli" am Südhang des Sonnenbergs, welche insgesamt aus 12 Wohnungen besteht. Ein Lift führt von der Tiefgarage in das jeweilige Wohngeschoss.

Die gegen Süden ausgerichtete Wohnung ist hell und neutral gestaltet und in gehobenem Wohneigentums-Standard ausgebaut. Das Entrée ist mit einer Garderobe ausgestattet. Die Küche (Miele-Geräte) kann auf einer Seite mit einer Schiebetür geschlossen werden und gegenüber ist sie durch eine offene Theke vom Wohnraum getrennt. Die Nasszelle ist mit Dusche, Lavabo und WC eingerichtet. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer sind sehr grosszügig. Der gedeckte Gartensitzplatz erstreckt sich auf der ganzen Länge der Wohnung. Ebenso besitzt die Wohnung einen Wintergarten, welcher sich komplett öffnen lässt.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Im Entrée, in der Küche sowie in der Nasszelle sind Platten verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Keller mit Waschturm und Raumtrockner sowie ein abschliessbares Weingestell in einem klimatisierten Weinkeller. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann für monatlich CHF 170 gemietet werden.

Die Umgebung ist naturnah gestaltet und bietet Erholungsplätze sowie einen Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung. Ebenfalls steht den Bewohnern ein Spiel-/Aufenthaltsraum zur Verfügung. Auf der Waldseite befindet sich ein Kleintierstall mit Ziegen und Hühner.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten?
Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besonderheiten

  • Ruhige Wohnlage in privilegierter Umgebung
  • Hochwertiger Ausbaustandard
  • Nachhaltige Bauweise
  • Cooling-System für heisse Tage
  • Separate Waschküche, Weinkeller

Bemerkungen

  • Kündigungstermine: Auf jedes Monatsende (ausgenommen Ende Dezember)
  • Kündigungsfrist: 3 Monate
  • Minimale Laufzeit: 6 Monate
  • Mietzinsdepot: 2 Monatsmieten

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
B32
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Nettowohnfläche
~ 66 m²
Terrassenfläche
~ 16 m²
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
Sofort
Parking verfügbar
Ja, optional

Lage

Kriens liegt westlich von Luzern am Fusse des Pilatus und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Der Autobahnanschluss Luzern-Kriens ist innert wenigen Minuten erreichbar.






Kriens ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sportmöglichkeiten.

Die sonnenverwöhnte Überbauung liegt an bevorzugter Wohnlage am Sonnenberg in Kriens.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
120 m
Autobahn
2.3 km
Geschäfte
300 m
Post
1.2 km
Bank
1.1 km
Restaurants
700 m

Kontakt

Objekt : B32 / Wohnung / CH-6010 Kriens, Zumhofstrasse 10B

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder