Appartement PPE

CH-6010 Kriens, Schachenstrasse 40

CHF 1'020'000.-

Descriptif

Wir verkaufen per Herbst 2020 oder nach Vereinbarung eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung an toller Zentrumslage in Kriens. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 127m² einen exzellenten Wohnkomfort. Dank den grosszügigen Fensterfronten, ausgerichtet auf drei Seiten, dringt reichlich natürliches Licht ins Innere.

Die modern ausgestattete Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls grosszügig gestaltet. Vom Wohn-/ Esszimmer haben Sie Zugang zum 15m2 grossen Balkon. Dank der Verglasung, welche beliebig geöffnet respektive geschlossen werden kann, kann der Balkon auch bei schlechtem Wetter bestens genutzt werden. Weiter bietet die Wohnung drei Zimmer, wovon das eine ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Ebenfalls gibt es zwei Nasszellen. Die eine Nasszelle verfügt über Badewanne, Lavabo, WC und eine Waschmaschine. Die andere Nasszelle ist mit Dusche, Lavabo und WC eingerichtet. Im Entrée finden Sie praktische Einbauschränke.

Die ganze Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. In den beiden Nasszellen sind Platten verlegt. Die Wohnung ist Minergie-zertifiziert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Kaufpreis für den Abstellplatz in der Einstellhalle beträgt CHF 35’000.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Particularités

  • Zentrale Lage
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung
  • Eigene Waschmaschine
  • Verglaster Balkon

Remarques

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
  • Finanzierung: Durch die gute Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken in der Region sind wir in der Lage, Ihnen gute Angebote unterbreiten zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
s40
Lot
67/1'000
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 127 m²
Surface balcon
~ 15 m²
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
01.10.2020
Charges PPE
CHF 3'600.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 3'500.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 249'000.- au 30.06.2019

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 35'000.-
Je suis intéressé

Situation

Kriens liegt westlich von Luzern am Fusse des Pilatus und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Der Autobahnanschluss Luzern-Kriens liegt in unmittelbarer Nähe. Kriens ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sportmöglichkeiten.

Distances

Transports publics
120 m
Autoroute
760 m
Jardin d'enfants
300 m
Ecole primaire
300 m
Ecole secondaire
350 m
Commerces
230 m

Contact

Concerne : s40 / Appartement PPE / CH-6010 Kriens / CHF 1'020'000.-

?
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires