Proprietà per piani

CH-6012 Obernau, Rainacherstrasse 17

CHF 530'000.-

Descrizione

Wir verkaufen per Mitte 2020 oder nach Absprache eine helle 3½-Zimmer-Wohnung in Kriens Obernau. Die Nähe zur Stadt Luzern, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Freizeitaktivitäten bietet das ideale Zuhause. Geniessen Sie die wunderbare Aussicht auf den Pilatus von Ihrem eigenen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage dieser gepflegten Liegenschaft. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 85m² einen guten Wohnkomfort. Das Entrée ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine grosszügige Fensterfront. Die Küche hat genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum und kann durch eine Glastüre geschlossen werden. Nebst dem Elternschlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer. Beide Zimmer verfügen über eine gute Grösse. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den ca. 13m2 grossen Balkon, wo die wunderbare Weitsicht genossen werden kann. Die eine Nasszelle ist mit Badewanne, Lavabo und WC eingerichtet, die andere Nasszelle verfügt über Dusche, Lavabo und WC.
Der Eingangsbereich sowie das Wohn- und Esszimmer sind mit Parkett ausgestattet. In der Küche und in den Nasszellen sind Platten verlegt. Die beiden Zimmer verfügen über Teppichboden.

Renovationen:
- Fassade, Heizung, Tiefgarage (2018)
- Lift (2014)
- Parkettböden (1998)

Zur Wohnung gehört ein Keller- und Estrichabteil. Der Kaufpreis für den Abstellplatz in der Einstellhalle beträgt CHF 30’000.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Particolarità

  • Unverbaubare Weitsicht
  • Sonnige, ruhige Lage
  • Gepflegte Liegenschaft
  • Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung
  • 2 Nasszellen

Commenti

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
  • Finanzierung: Durch die gute Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken in der Region sind wir in der Lage, Ihnen gute Angebote unterbreiten zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
r17
Lotto
27/1'000
Piano
5
Numero locali
3.5
Numero bagni
2
Numero livelli
5
Superficie abitabile
~ 85 m²
Superficie balcone
~ 13 m²
Anno di costruzione
1985
Tipo di riscaldamento
Gas
Riscaldamento
Pavimento
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 5'500.-/anno
Part. fondo di ristrutturazione
CHF 564.-/anno
Quota parte
27/1'000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 53'000.- il 30.06.2019

Numero posti auto

Interno (non incl.)
1x / CHF 30'000.-
Sono interessato

Posizione

Das Obernau ist ein Ortsteil der Gemeinde Kriens. Das Quartier ist verkehrstechnisch gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Der Autobahnanschluss Kriens ist innert wenigen Minuten erreichbar. Kriens ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Distanze

Trasporti pubblici
250 m
Autostrada
3.2 km
Asilo
210 m
Scuola primaria
210 m
Negozi
950 m
Banca
1.99 km

Contatto

Riguarda : r17 / Proprietà per piani / CH-6012 Obernau / CHF 530'000.-

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