Riservato

Proprietà per piani

CH-6204 Sempach, Seesatz 3

CHF 590'000.-

Descrizione

Wir verkaufen eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Seesatz-Quartier in Sempach. Die zentrale Lage und die Nähe zur Natur bieten das ideale Zuhause.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage dieses gepflegten 6-Familien-Hauses. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 89m2 einen guten Wohnkomfort.
Die modern ausgestattete Küche bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Ebenfalls gibt es Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist grosszügig gestaltet. Von da gelangt man auf den 12m2 grossen Balkon, welcher einen wunderschönen Weitblick bis auf den Sempachersee bietet. Dank der Verglasung, welche beliebig geöffnet respektive geschlossen werden kann, kann der Balkon auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Nebst dem Elternschlafzimmer hat es zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein weiterer Einbauschrank steht im Korridor zur Verfügung. Zusätzlichen Platz gibt es in der Garderobe im Entrée. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC eingerichtet.

Die Wohnung ist mit einheitlichem Parkettboden ausgestattet. In der Küche und der Nasszelle sind Platten verlegt. Die Wohnung wurde stets unterhalten und befindet sich in gutem Zustand.

Übersicht der Renovationen:
2018 - Ölheizung (Kessel und Brenner)
2014 - Küche und Malerarbeiten
2011 - Fenster
2004 - Parkettböden

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Eine separate Garage sowie ein zusätzlicher Abstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten? Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Particolarità

  • Gepflegtes Wohnhaus
  • Praktischer Grundriss
  • Verglaster Balkon
  • Separate Garage und zusätzlicher Abstellplatz
  • Zwei Kellerabteile

Commenti

  • Kaufkosten: Die Vertrags- sowie die Beurkundungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte übernommen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.
  • Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 30‘000 ist Bestandteil des Kaufvertrages.
  • Finanzierung: Durch die gute Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken in der Region sind wir in der Lage, Ihnen gute Angebote unterbreiten zu lassen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Dati generali

Categoria
Proprietà per piani
Riferimento
s3
Lotto
169/1'000
Piano
2
Numero locali
4.5
Quantità di balconi
1
Superficie abitabile
89 m²
Superficie balcone
12 m²
Anno di costruzione
1973
Anno di ristrutturazione
2014
Tipo di riscaldamento
Nafta
Riscaldamento
Radiatore
Disponibilità
Da convenire
Spese PPP
CHF 3'900.-/anno
Part. fondo di ristrutturazione
CHF 680.-/anno
Quota parte
169/1'000
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 33'000.- il 31.12.2018

Numero posti auto

Interno (incl.)
1x
Esterno (incl.)
1x
Sono interessato

Posizione

Sempach ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen – sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder via Autobahn. Sempach ist eine aktive und lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie diverse Sportmöglichkeiten.





Die Wohnung liegt in einem schönen Quartier in unmittelbarer Nähe vom öffentlichen Verkehr, Einkauf und dem Sempachersee.

Distanze

Stazione
890 m
Trasporti pubblici
80 m
Autostrada
1.46 km
Asilo
760 m
Scuola primaria
990 m
Negozi
120 m
Posta
900 m
Banca
840 m

Contatto

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